江桥：日光盘抬升板块热度 “价格洼地”已然逆袭

△保利江桥地块尚未动工

　　板块在售新房稀少 北江桥或成置业首选

　　江桥前期开发较早，目前可供开发土地较少，板块内罕有新房供应，主要以二手房交易为主。据上海链家数据显示，目前江桥版块二手房网上挂价约4.2万元/平，而距离市区更远的南翔挂牌价却已达4.4万元/平，江桥无疑是价格洼地。

　　从房产分布来看，江桥板块可以曹安路和外环线为界，分为东、南、北三个区域。外环线以内的东部区域是江桥板块著名的曹安商圈所在，它的产品主要以酒店式公寓为主。曹安路以南则是以江桥万达广场为代表的南江桥，它的产品类型更丰富，前期以汇丰沁园等低端项目为代表，江桥万达广场的入驻，在某种层面成了带动江桥板块房价的引擎。北江桥区域项目品质较高，主要有宁兴上尚湾和中星海上名豪苑、星御湾等高品质项目。同时商业配套也在逐渐完善，目前主要依靠东面的MAX未来和中星商业广场。

△江桥二手房

　　值得一提的是，未来北江桥或成为板块新盘的集中供应地，目前有龙湖天璞二期待售。此外，一路之隔的还有保利于2018年以总价21.3亿竞得北江桥宅地，项目入市也指日可待。随着区域内不断完善的配套和环境，北江桥将成为购房首选。