同时,申城7月颁布的企业购买商品住宅新政,效果在上周仍然十分显著,即便是套均面积接近170平方米、定位较为高端的仁恒东郊花园,最终参与摇号的近200组客户中,仅有两组是以企业名义参与的。
上海链家研究院认为:从近两周新盘摇号和成交的情况来看,拥有区位、交通或稀缺性优势的新房项目,目前去化难度较低;而区位偏远、交通不便的项目,如果采取较低的定价,也能降低去化难度。但是,部分区位偏远,但又因为各种因素,保持偏高定价的项目,由于性价比的缺失,未来将面对较大的去化压力。
加上7月后续时间确定推盘的项目,目前7月全市商品住宅新增供应量已经超过6100套。同时,截止22日,7月以来,全市新房成交量已接近3700套;而今年之前的月成交高点,为4月的4600余套。随着近期新盘在成交端的继续放量,7月最终成交量,有望超过4月,成为今年的新高点。
2022-02-15 09:59
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