当前位置:保定房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

新房供应助力成交猛增 七月份或成年内成交量新高点

保定房地产网-房掌柜 2018-08-30 05:46:12来源:房掌柜 整理
[摘要]在供应的大量推动下,上周楼市成交端快速上行,全市新房市场成交面积、套数,均为最近12周的最高点

  在供应的大量推动下,上周楼市成交端快速上行,全市新房市场成交面积、套数,均为最近12周的最高点。

  据上海链家市场研究部监控数据显示,上周(2018.7.16-7.22),全市新建商品住宅成交面积为18.74万平方米,环比上涨98.94%;同时,上周全市新建商品住宅成交套数为1757套,环比上涨121.84%。由于前周供应端的大幅放量,直接影响了上周楼市成交端,上周成交出现快速上行,而这一成交量也是今年的第二高点。

QQ截图20180723160102.png

数据来源:上海链家市场研究部

  前5项目成交1300余套房 占比周成交总量3/4

  上周成交前五的项目,均在前周供应高峰推盘,这五个项目共计成交1300余套房源,占据了单周成交总量的约3/4,可以说是上周成交放量的直接因素,特别是摇号情况较好的,龙湖天璞雅筑、金地玺华邨、泰禾大城小院、瑞和上海印象。

  上周全市新房项目成交套数排名

QQ截图20180723160024.png

数据来源:上海链家市场研究部

  龙湖天璞雅筑、金地玺华邨是典型的,拥有轨道交通优势、且所处板块供应有限的项目,因此,项目开盘后,去化情况较为良好;而泰禾大城小院、瑞和上海印象,尽管区位偏远,但是价位较低(套均价格均在300万元以下),因而也有可观的成交量。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示:从一些项目认筹来看,基本都能消化,一次性签约量也超过百套,说明价格定位符合市场预期,购买意愿还在。尽管当前有淡季压力,但在供应的支持下这种压力已被减轻。当前也处于政策真空期,市场情绪会比较稳定,预计后续成交还有惯性延续,7月最后一周仍会保持较快的成交节奏。

  同时,由于多个前周入市的外围刚需盘,在上周成交放量,导致上周新房市场成交的套均价格、套均面积有明显下跌,均为近11周的最低点。

  供应端: 1200余套房源入市 摇号结果冷热不均

QQ截图20180723160115.png

分享到:
责任编辑:谭劲松

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

新闻排行

新闻推荐

  1. 1三四线城市楼市开始降温 负债率高企房企资金链承压
  2. 210城二手房成交5万套同比降6.4% 处于低位盘整态势
  3. 3房掌柜与东方文化达成战略合作 推动文旅项目发展提升业绩
  4. 42019年开年返乡置业退烧 龙头房企销售额同比下滑
  5. 5春节全国旅游接待总人数4.15亿人次 同比增长7.6%
  6. 6融信中国1月总合约销售额为75.12亿元 同比增长5.5%
  7. 7各房企2019年预计销售增速 住房品质将上新台阶
  8. 8国内房企开年再掀新一轮密集“融资潮” 规模超千亿元
  9. 9房企着力去库存 部分楼盘春节假期促销购房者愈加理性
  10. 10东莞1月地市:底价成交成主流 共联豪侠滘签约城市更新

楼盘推荐

视频推荐