鄂州又迎一大型房企 新力鄂城区新获50万方项目

　　鄂州紧靠武汉东，葛店更是依托于光谷东片区外扩的辐射利好，吸引着大量的置业人群。随着地铁11号线葛店站的东延，顺丰机场的落地，加上产业的快速发展。2017年以来，鄂州已吸引了万科、融创、新城、恒大、合景泰富、联发等多家知名房企的布局，鄂州与武汉的联系也愈加紧密，未来发展可期。

　　大房企的入驻提升了三四线城市的居住品质，但与此同时，也使得不少城市的地价明显上涨。事实上，湖北较为热门的三四线城市，包括孝感、鄂州、襄阳等早已启动限购限售等调控政策，但难以抑住蠢蠢欲动的房价。

　　业内资深人士表示：“未来2，3年内小城市的房价仍然是上涨的，要不然大型房企也不会选择进入开发，当地政府也乐意和大的房地产公司开发合作，这样会减少烂尾楼的风险，同时也算是和大公司搭上了线，以后招商引资也能方便不少。”

　　对于本地居民来说，大的房产公司虽然房价会略高一些，但他们的质量和服务相比于小公司来说要强上不少。一位置业黄冈的业主表示：“选择大型房企，哪怕以后万一和业主发生了纠纷，他们也会顾及公司形象，不像小公司那样就是滚刀肉，你爱怎么样怎么样，就是不给你解决。”

　　明源地产研究分析师表示：“一二线城市已经不能再获得业绩扩张的机会了，固守在一二线城市、期盼政策周期轮动的美好愿望一定会落空的，不下沉三四线城市，就不会有房企继续高速成长的机会。特别是在更多的大房企还未集体进驻的城市，外来房企是有机会先行一步，抢占洼地、等待市场爆发机会的。”