成交价:101089.00(万元)
成交楼面单价:31115.43(元/平方米)
溢价率:0.00(%)
竞得人:上海首创正恒置业有限公司(首创)
地块要求
1、住宅套数下限324;
2、合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7.0%以上,计2274.19平方米以上;
3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计19493平方米以上;
本次出让的华漕镇地块,周边主要以企业、厂区和国际学校为主,总体商业配套有待进一步改善。但是,该地块周边的医疗资源十分丰富,包括华山医院西院、永慈康复医院以及在建的新虹桥医学中心。由于地处大虹桥的核心区域,地块拥有很大的发展潜力。
华漕板块不同区域和类型项目的报价有着较大的差别,如万科时一区、富力虹桥十号这样位于虹桥商务区核心区的次新房项目,报价都在7.5万元以上。而在核心区西侧的爱博新村,房源报价在5万元左右。而离地块较近的西郊虹韵城景雅苑,报价则在4万元左右。
据房掌柜了解,首创大虹桥范围内拿了8幅地块,但在青浦居多,2015年拿了5幅地块,深耕意图也比较清晰,此次拿地虽位于闵行但也属于大虹桥范围,拿地更能增加区域内定价权和影响力,深耕大虹桥意图明显。
闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块
地块公告号:201807101
所属区县:闵行区
规划用途:普通商品房
出让面积:7.16(公顷)
建筑面积:12.88(万平方米)
起始价:273370.00(万元)
起始楼面单价:21225.40(元/平方米)
成交价:273370.00(万元)
成交楼面单价:21225.40(元/平方米)
2022-02-11 09:36
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