又起一座城 珠海约10.82万平方米土地八月拍卖

　　2018年已经过半，上半年珠海土地市场供应收紧，成交受抑。八月，珠海共有约10.82万㎡的土地进行土拍，住宅用地约4.4万㎡，工业用地约2.4万㎡，新型产业用地约4万㎡。8月份土拍总共6块地，其中4块在高新区，2块在香洲区。　　

　　北围片区成为热门板块

　　在8月份的土拍地块中，备受关注的住宅用地主要集中在唐家片区，大部分分布在创新北围和南围，曾经“珠海地王”的北围片区成为了继情侣路海滨片区外又一热门板块。不断完善的交通措施和政策利好，吸引了不少的一众知名房企，目前已经有深圳颐盛、雅居乐、万科、仁恒、龙湖等大型开发商入驻，又一座新城即将崛起。　　

　　雅居乐国际花园，用地面积约8.39万㎡，包括24栋高层住宅。以90-121㎡三至四房的复式空间为主，开盘时间为2018年10月1日，楼盘地址： 高新区兴南路199号，目前雅居乐已经公布了户型。　　

　　招商雍华府，用地面积11453.8㎡ ，以90㎡-125㎡三房为主，地址：珠海市高新区新湾七路与兴南路交汇处。　　

　　万科翡翠中央，占地约2.7万㎡，建筑面积约8.1万㎡，预推95-109三至四房，项目地址：珠海科技创新海岸北围片区金业南路北、新湾七路东侧。　　

      龙湖·天矩项目位于珠海市香洲区科技创新海岸北围片区金业北路北、新湾七路东侧。建设用地面积11140.74㎡，总建筑规模42976.98㎡。

　　珠海北站作为唐家湾新城和翠亨新区的对接区域，同时也作为未来深珠城际在珠江口西岸的落地点，其枢纽的地位具有地理优势。

　　8月预计7个项目入市

　　珠海本月预计有7个项目或将入市，高新区有6个、香洲区有2个、金湾区有2个、斗门区有1个、三坦3个、横琴新区有3个项目将加推或认筹。

　　粤港澳大湾区源源不断的发展，英才政策、深珠城轨等各种利好政策和市场环境影响，近有投资20个亿的中以加速器落户高新区。占据地利优势和资源优势的高新区，八月份的新楼盘，齐齐亮相。高新区本月预计推的是惠景和园、雅居乐国际花园、万科翡翠中央、华发绿洋湾和招商雍华府。

　　香洲唐家片区已云集万科、绿城、仁恒、保利、华发、格力等知名房地产开发企业，项目周边豪宅环伺，海景资源优越，未来有望成为珠海未来最为优质的滨海休闲居住区，香洲区本月预计推的是卓越·唐家墅和桂语香山。　　

　　航空城的金湾区可谓是“一年一小变，三年一大变”，泥路荒野已经焕然一新，道路交通、公共区域等的基础设施已经基本完善。金湾区本月预计推的是星河传奇和崇峰壹号院。　　

　　斗门白蕉的定位已成为珠海刚需置业区域，越来越多的新珠海人落户这里，人气汇聚带来商业机遇，白蕉的前景无可比拟。资源优势方面， 白藤路一带道广、庭深、路阔，有无可比拟的绿色、旅游资源优势，区域定位让这一带项目产生多元化的质变，斗门区本月预计推的是招商依云华府。　　

　　三坦深中通道、粤港澳大湾区概念下的中山，已愈发焕发出她的魅力，激发着无限的潜力。三坦本月预计推的是锦绣海湾城·领寓、时代南湾北岸和奥园香槟花园。

　　横琴属于多区叠加利好政策密集，横琴是国家级新区，自由贸易区，粤港澳合作示范区，港珠澳大桥通车和粤港澳大湾区规划。更多港澳企业资金人才技术等等生产要素都会集聚横琴，为横琴提供强大发展动力。横琴区本月预计推的是中冶·逸璟公馆、港珠澳ISC首座和碧桂园·澳邻PAPK。　　

　　3月28日，国土局公布了《珠海市2018年度国有建设用地供应宗地表和计划表》，珠海2018年计划供应283宗地，其中包括商服用地、住宅用地等各类用地供应，共1533.2645公顷。　　

　　对于珠海下半年的土拍，钜星汇总经理源毅钢表示土拍情况取决于政府的批示，取决于工业用地、住宅用地、基础设施用地等的分配。

　　下半年土地的竞拍又将会呈现怎样的状况呢?您对此有什么看法?欢迎来分享~