业内解读深圳楼市新政：对一般买家影响不大 市场或迎来一小波毁约潮

　　当前深圳楼市住房相对紧张，禁止企业购房给予个人购房者更多的购房机会，有助于缓解住房市场的供求压力。此外，由于限购等原因，会有一些投资客通过公司名义购买住宅，所以禁止企业购房也有助于打击投资客炒房。

　　当前深圳楼市企业购房的比例并不普遍，占比较小，但这一政策的出台，也表明了政府严格执行限购政策的决心，相当于给限购政策打补丁。

　　中介门店声音

　　新政出台后，房掌柜走访了深圳四大中介多家门店，根据中介人员的反馈，内部员工讨论比较多，通过微信、电话、app以及上门店咨询的客户比较多，但没有朋友圈里形容的那么恐慌。

　　晚点10点，房掌柜在前海路鼎太风华看到好几家中介门店仍在开业，除了一些还在上班的中介外，没有上门咨询的客户。

　　1、我们也是这周才知道政策，有一些客户在咨询政策的影响，人并不多。

　　2、受政策影响住宅未满3年限售，公寓未满5年限售，乐有家对不满足政策要求的房源已经安排下架了，短期对中介的业绩会产生一定影响。

　　3、客户还好，业主比较着急，有些换房的业主担心以后可能有更加严厉的限售政策出台，表示有客户看房的话，尽快安排谈价。

      4、“满五唯一”的房源更显珍贵，短期内“毁约”情况可能增加，要注意防范。

　　附全国限购限贷限离城市盘点