2018年下半年,广州楼市再维稳。
自7月10日起,过去每日一更新的楼盘网签价,阳光家缘一直无法查询,每日签约信息仅有套数和面积。
对此,广州市住房和城乡建设委员会近日也作出了回应:
由于广州市“阳光家缘”网站此前每日公布的部分数据信息,较易被片面解读、炒作,不利于稳定房地产市场预期。为进一步规范房地产信息发布管理,增强信息发布和数据解读的权威性,现将广州房地产市场信息的发布形式调整为定期发布和解读。同时,对于炒作渲染房价上涨、散布虚假信息的行为,广州市宣传、网信、住建、工商、公安等部门将加大联合打击力度,营造良好的舆论氛围,促进我市房地产市场平稳、健康发展。
虽然无法暂时从实时网签数据解读楼市走势,但近期广州房源释放量以及各大楼盘的推新节奏尚算明朗。
据房掌柜不完全统计,截至7月26日,广州全市预计8月有16盘推新。
从各区具体数据来看,8月的广州楼市推新主力仍然集中在外围区。除番禺外,其他四区均有新货入市。南沙更贡献5盘,成为外围区之最。中心区方面,除荔湾、黄埔各有2盘推新外,其他区“交白卷”。
8月推新产品类型方面,除了南沙的中交汇通中心、从化的碧桂园从化1960将推商服类物业以外,其余14盘均为洋房、别墅产品。值得关注的是,8月广州楼市预计有5个全新盘入市,其中位于黄埔的万科元培里是其中唯一的别墅项目。“稳”字当头的广州楼市,8月的新货又有什么亮点呢?接下来,掌柜带你了解一下各区的具体推新情况吧!
中心区:刚需看荔湾 豪宅看黄埔
中心区方面,8月共有4盘推新。
荔湾区:老荔湾有新货到!中山八路附近的粤泰荔湾华府预计8月推出88-152平二至三房,可以满足刚需至改善型业主需求。位于花地湾畔的新盘——保利花海湾预计8月推出88-146平三至四房。 保利地产于2015年底竞得的该项目地块——百花香料厂地块,与旭辉共同开发。
黄埔区:8月推新的两个项目均为豪宅产品。其中,位于知识城板块的龙湖·双珑原著预计8月加推联排新品。而长岭居板块的万科元培里则预计推出万科原创城市山谷唯墅,5层4房2厅,实用面积约为240-280平米。
南沙:总有一款产品适合你
广州的城市副中心——南沙,是8月的推新主力,而且推新类型多样,相信购房者可以从中找到自己心仪的楼盘。
如果是刚需购房者,可留意位于蕉门板块的保利半岛以及阳光城丽景湾两个盘。前者将推出97-117平复式单位,后者预计推出79-127平二至四房。金洲板块同样有新货补充,越秀滨海新城预计8月推出86-109平三至四房。
别墅方面,可以留意位于南沙湾板块的广州星河山海湾,该项目将推出275-430平大面积的别墅产品。此外,位于南沙明珠湾板块的中交汇通中心预计推出商服类产品。
增城:高自持项目入市
8月增城有3盘推新,少而精。新塘板块的中森茗苑预计推出85-87平三房户型,适合刚需型购房者。该盘距地铁13号线官湖站约800米。而荔城板块8月将迎来两大猛将——创基天峰、融信天樾府。
创基天峰是创基地产在荔城又一力作,该项目主打智能化家居,现已开放销售中心及样板间。预计在8月推出89-120平户型。而融信天樾府则是融信首进广州之作。20175月,融信以最高限价11.76亿元、自持面积55%,首次进入广州市场。高达55%的自持比例也是该地块的一大亮点。
花都、从化:刚需客有得选
这个8月,广州北部共计4盘推新。其中,花都有3盘贡献住宅新货,从化则有一盘推出商办单位。
花都区:分别是金融街·花溪小镇、路劲天隽峰以及花悦台3盘推新。其中,狮岭板块的花悦台则属于全新盘首次亮相。
从化区:位于街口板块的碧桂园从化1960预计推出40-48平双钥匙复式商办单位。
2022-02-17 10:35
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28