江浦中交锦蘭荟VS力标赞城怎么选？溧水地铁盘正登记

     眼下，南京买房进入白热化，限价福利房一房难求、低价刚需盘备受买房人关注，价格和产品均无优势的楼盘出现了滞销……购房者身陷“冷热不均”的市场！

      现在，南京“1”字头楼盘数量锐减，尤其是主城更是凤毛麟角。近日江浦两家“万元盘”传来开盘动态，引发大量关注。

      1、江浦两家限价老盘要开 中交锦蘭荟卖17500元/平？

      最近，多家媒体报道，江北雨山路板块的“化石盘”——中交锦蘭荟传来开盘动态，并且项目官方公众号已挂出横幅广告。

      对此，掌柜君致电中交锦蘭荟售楼处求证，据置业顾问透露，项目今天下半年确实有开盘打算，但是具体时间还没有确定。要知道，从去年底，中交锦蘭荟就曝出开盘消息，但上市节点一拖再拖，直到现在都没开盘。

      如今，时隔两年项目确定要再次开盘，将加推33、34、35号楼，共190多套房源，户型面积为88、116、127㎡，现房销售。至于价格方面，目前还没有确定。前期开盘，毛坯均价17500元/㎡，而目前中交锦蘭荟的二手房成交价单价基本在2.2万/㎡左右。

（中交锦蘭荟鸟瞰效果图）

      参考前期的均价，中交锦蘭荟的新房二手房价格倒挂4000+元/㎡。这也正是很多买房人紧盯该盘的主要原因。

      目前，南京新房限价严厉，预计项目开盘均价与前期会保持一致，即使有小幅涨幅，也比比周边新房便宜不少。所以，可以预料到，中交锦蘭荟此次开盘会受到市场的热烈追捧。

      无独有偶，在江浦万元盘几乎绝迹的当下，同样位于雨山路板块的“1”字头楼盘——力标赞城预计7、8月迎来再次开盘。

     相比中交锦蘭荟而言，力标赞城赞城的开盘节奏紧密得多。继今年5月份加推8号楼后，该盘预计近期又将推新。

      据了解，力标赞城预计7、8月加推18、19号楼，共计100多套毛坯房源，户型面积为72、90、105㎡，前期均价19599元/㎡。

      上一次开盘，力标赞城摇号中签率23%，开盘当天并没有卖完，去化9成多。

      那么，对于置业江浦的购房者来说，中交锦蘭荟VS力标赞城怎么选？

      从配套上来看，中交锦蘭荟周边生活配套已相对成熟，距离地铁10号线雨山路站也不远；力标赞城周边配套并没有中交醇熟，离雨山路站地铁站还有一定距离。

      再来看楼盘本身，从中交锦蘭荟前期交付的品质来看，市场反馈不错。而力标赞城品质、户型一般是其明显的短板。

      综合来讲，自住型购房者应首选中交锦蓝荟；如果是纯投资，中交的升值潜力比力标赞城要大。

      2、秦淮源筑新领销许 溧水地铁盘近期收官

      自上周溧水楼盘喜之郎丽湖湾开盘售罄后，板块内又传来开盘新动作。

      就在昨天（7月24日），溧水秦淮源筑新领98套精装房源销许，户型面积108、134㎡，销许均价11200元/㎡，预计近期开盘。

（秦淮源筑销许截图）

      另外，最新消息称，位于溧水区秦淮大道166号的亚东同城逸境•九筑传来开盘消息：项目预计将于9月份加推新房源。

     据悉，本次亚东同城逸境•九筑预计加推3、6、7、9四栋住宅（包括楼王），共计360套精装房源， 户型面积103-167㎡。这加推房源卖完之后，亚东同城逸境•九筑的住宅就全部收官。

      亚东同城逸境•九筑最近的一次开盘是在今年5月20日，开盘当天144套房2小时售罄，精装均价11200元/㎡。

      众所周知，溧水板块是当下南京楼市的价格洼地，近年来备受刚需和投资客追捧。前不久，宁溧城际（S7号线）通车运营，将南京主城和溧水无缝对接，使得溧水不少楼盘晋升为地铁盘。其中，距离宁溧城际卧龙湖站仅5、600米的亚东同城逸境•九筑就是其中一员。

      毋庸置疑，在“价格洼地+地铁红利”双重利好加持下，亚东同城逸境•九筑收官之战，势必会吸引不少购房者的青睐。

      3、平均约6人买一套房 中垠紫金观邸今天（7月25日）公证摇号

      昨天下午（7月24日），城东马群地铁盘中垠紫金观邸的官方摇号清册出炉，明天下午3点半正式公证摇号。

      据摇号名单显示，此次中垠紫金观邸加推219套房源，共有1276组有效客户可参与摇号，中签率17.2%。

      上周五，中垠紫金观邸新领了6、9号楼销许，共219套住宅房源，户型面积为90、100、106、122、135㎡，销许均价26500元/㎡。

      作为马群乃至整个城东板块的限价“福利盘”，一二手房倒挂超5000元/㎡的中银紫金观邸，对于买房人的诱惑力着实不容小觑。

      如今，南京楼市调控没有任何放松迹象，对于自住买房人来说无疑是个好消息，抓住限价政策红利，抓紧上车，说不定下一个摇号幸运儿就是你了！