7月西安预计60盘23561套房源新推 浐灞推盘依旧居首

      房源分布区域外延

      浐灞推盘依旧居首

      从区域楼盘数量来看，浐灞以17盘位居首位，长安9盘排位第二，紧随其后的是高新8盘。

      7月城东推出房源最少，仅华清学府城1盘，40套房源，面积区间较大，为159-219㎡的四室、五室。其次是城南和经开各2盘，其中城南2盘均为商业综合体项目，翼中心将推9#楼160-170㎡的四室房源;盛安广场将推公寓C栋，户型面积32-79㎡的一室。

      相对楼盘较少的区域为城南2个、经开2个、西咸新区2个，近几年城南发展相对饱和，新盘更是少之又少。而经开和西咸新区属于成长型区域，不少知名房企纷纷入驻，后期将会有更多品质房源新入市。

      从区域房源量分布来看，浐灞新推房源数量最多，将有6353套房源入市;长安和经开紧随其后，入市房源套数依次为3936套和2972套，而城东和城南最少，都在千套以内，分别为40套和828套。值得一提的是，经开虽然只有2盘，但供应房源数量将近3000套，其中经开千亩大盘碧桂园贡献房源较多，共计2786套。

      5盘推货量超过1000套

      从单盘来看，7月份有5盘推货量超过1000套，分别为碧桂园凤凰城(2786套)、碧桂园雁南府(1228套)、碧桂园幸福城市(1208套)、全运村项目一期(1060套)、欧罗巴小镇(1011套)，其中碧桂园有3盘，这5盘预计共推出房源7293套，占到当月全市入市量的30%。

      此次推新的品牌房企包括龙湖、万科、碧桂园、恒大、海亮、融创、保利、绿地、蓝光等都将有新房源推出。其中碧桂园将有3盘推货总共5222套，除了城北品质大盘碧桂园凤凰城，纯新盘碧桂园幸福城市、碧桂园雁南府将面市，所推房源户型以三室和四室为主。

      7月有10余纯新项目即将面市

      由于6月份计划上市的几个纯新盘未能如期入市，其中碧桂园4盘，仅碧桂园高新时代面市，其余项目碧桂园香湖湾1号、碧桂园阅江府、碧桂园雁南府将顺延，或将于7月面市，以及恒大悦龙台、阳光城檀悦和中南青樾等。

      7月份，计划推新的纯新项目有碧桂园雁南府、碧桂园幸福城市、阳光城·翡丽公园、远洋落子栖、沣水云天、西安全运会项目、帕克公馆、盛安广场等。加上6月未能按时入市的项目，7月预计将有10余个纯新盘首开，户型、产品选择更加多样，性价比会较高，值得购房者重点考虑。

      新政发布后，在6月底“商品住房购房意向登记平台”正式上线，今后在西安市限购区域内，购房者需要先在该平台进行登记才可参与选购新房。预计6月大批获证房源将于7月初陆续开始进行销售。具体新推信息还是要以物价局的商品房价格备案以及房管局批售的预售证信息为准。