石家庄2018年上半年土地市场报告 成交76宗3311亩土地

     从成交金额来看，长安区以成交金额258000万元居榜首，随后是新华区成交金额222900万元、高新区成交金额203100万元、裕华区成交金额153400万元、鹿泉区成交金额136515.3万元、栾城区成交金额98580万元、正定成交金额71930万元、藁城区成交金额34975万元，桥西区以成交金额33600万元排名最后。

      从成交亩单价来看，新华区一举夺得榜首完全依靠三元三厂和六厂地块的助推，多家品牌房企几十轮竞自持面积的激烈争夺，使这两宗地块成为当之无愧的2018年上半年明星地块。

      另一方面，2017年上半年成交面积排名第二位的正定，今年跌出前三位，仅成交2宗135347.46平米，产生这种现象的原因或由于热点区域降温所致，严控地价过快增长，合理控制区域热度。

      市区多项目补证 流拍值得关注

      从具体地块情况来看，市内五区地块依然以项目补证为主，在上半年成功出让的22宗地块中，15宗地块属于补证项目，占比高达68.18%，高远森林城、中基禧悦府、盛邦大都会、弘石湾三期、京海铭筑东区等12个项目均通过上半年土拍拿地补证。

      但值得注意的是，上半年土拍中出现的流拍情况增多，上半年挂牌地块中，停止出让共计5宗，包括市区4宗，栾城区1宗；流拍7宗，其中，新华区[2017]038号地块由于无人竞买流拍；裕华区[2017]051号地块，属于补证项目（芝兰明仕），同样因无人竞买流拍；高新区[2018]028号地与[2018]029号地块，属于补证项目（绿朗时光二期），由于报价低于底价流拍；鹿泉区2018-38号地块，因无人竞买流拍；栾城区[2018]026号地与[2018]027号地块，由于无人报价流拍。

      以下为各区域成交地块信息：