【掌柜日报】棚改要变天？三线的老城学区房 等拆迁还是直接卖

      新政若落地 等拆迁还划算么？

      按照落落之前的打算，等到老家学区房拆迁，拿到数额可观的补偿款，要么用于在老家买条件更好、保值增值更稳定的商品房；或者把钱拿来南京，在南京给爸妈买一套住房，用于他们以后退休了来南京养老。

      但若网传新政属实，老房拆迁只能以安置房为赔偿，情况就不同了：一方面没有可流动的资金进行进一步的投资，另一方面安置房的区位、条件、周边环境配套都不好说，很有可能租不出去，只能闲置，白白浪费。

      看起来资产等值，但盘算下来，却未必划算。

      那要不要赶在新政落地之前，先把房子卖掉，换成现金？

      小掌柜帮落落采访了南京一些专家，专家们的观点是，先别着急，现在喊卖为时过早。房掌柜南京公司总经理尹霄飞认为，目前这一政策还未出台细则，只是媒体的解读，若要具体执行，还存在着很多的问题需要解释，这中间房产依然在增值，如果提早卖掉了，就享受不到政策落地之前房产的升值空间了。

      南京房地产学会会长吴翔华则认为，这一政策即使落地，也对老百姓本身没有太大影响，拿钱和拿到房是等值的，但对于市场则不同，拿钱导致水涨船高，市场的房价随之提高。而如果补偿的是拆迁安置的房子，那么已经形成了供应，不会对房地产市场产生影响。