中铁7.94亿落子黄陂横店加入鏖战 新港地产6.68亿再度布局经开

      2018年6月21日，武汉国土资源和规划局出让8宗地块，均为网上挂牌，在经过9点25分突发网络波动，8宗地延期揭牌，下午武汉土地市场网发布公告称网上交易系统恢复正常，首宗地块揭牌时间为2018年6月21日14时30分，各地块挂牌截止时间按公告项目编号顺序依次间隔40分钟。

      这8宗地块中3宗位于黄陂区，2宗位于新洲区，1宗位于武汉经济开发区，1宗位于江夏区，1宗位于青山区。8宗地块中6宗设置出让最高价，为限价地块。值得注意的是，此次除青山1宗地块位于主城区，另外7宗地均位于新城区，其中黄陂区推地较多，在主城区地块日益稀缺的背景下，新城区已成为房企攻城拔寨的主战场。

      本次土拍颇具亮点，虽然地块大部分处于新城区，但是丝毫阻挡不了房企拿地的热情，武汉地产和中交首次进驻新洲，新港6.68亿再度布局武汉经济开发区，黄陂盘龙城宋家岗和黄陂前川两宗地达到最高价，将评比规划方案确定竞得人，中铁置业7.942亿拿地加入黄陂横店鏖战。

      挂牌结果:

      1、15时10分，武汉地产控股有限公司底价39140万元拿下P(2018)036号新洲区邾城街一宗住宅用地，楼面价2631元/平，这也是武汉地产首次进驻新洲。

      2、16时11分，P(2018)035号新洲区汪集街地块经过两家企业47轮激烈的竞争，最后被华通置业有限公司17900万元竞得，楼面价1318.8元/平，溢价率39.8%。据查，中交地产股份有限公司是华通置业有限公司的大股东，由此推测中交借此入驻新洲。

      3、16时30分，P(2018)038号江夏区庙山办事处邬树村商服用地被武汉市江夏经济发展投资集团有限公司底价5660万元拿下，楼面价1451.5元/平。

      4、17时58分，P(2018)037号武汉经济技术开发区141R2地块经过5家企业89轮竞拍，最后被新港房地产开发（武汉）有限公司66803万元竞得，楼面价5153.1元/平，溢价率36.3%。这将是新港地产在武汉经济开发区开发金色港湾之后的又一个项目。

      5、18时08分，P(2018)040号黄陂区盘龙城经济开发区兴龙路以北，宋家岗东路以东地块经过10家开发竞价47轮达到最高价58140万元，地块将进行评比规划方案确定竞得人，该地楼面价4103.7元/平，溢价率20.5%。

      6、19时10分，P(2018)042号青山区沿港路商服地块被武汉钢铁集团房地产开发有限责任公司底价11250万元拿下，楼面价5013.23元/平。

      7、19时17分，P(2018)041号黄陂区前川街木兰大道以东、百泰路以北地块经过3家企业110轮竞价达到最高价4500万元，地块将进行评比规划方案确定竞得人，该地楼面价3764.3元/平，溢价率100%。

      8、19时19分，P（2018）039号黄陂区横店街环后湖北路以北、临空东街以东地块经过8家房企160轮竞拍，被中铁置业集团有限公司以79420万元竞得，楼面价5605.7元/平，溢价率83.75%，值得注意的是目前黄陂横店街已经聚集了中南、北辰、融侨、金辉、天纵、中建三局等开发商，此次中铁入局，将加剧区域房企竞争。

      地块详情：

      P(2018)035号地块位于新洲区汪集街汪集村、童畈村，汉施公路以东，土地面积77561.9平方米，住宅、商服、公园绿地、街巷用地，容积率1.0-1.75，网上挂牌，起价12800万元，起始楼面价943.03元/平，保证金12800万元，最高价19200万元，最高楼面价1414.54元/平。