6月20日,无锡市规划局网站公布了XDG-2018-19号地块规划设计方案的批前公示,项目规划有2栋超高层住宅楼(15#、16#楼;共1075户)、1栋办公楼(17#楼;含酒店),以及部分2层和1层的商业。
资料还显示,该项目用地范围东至梁溪区工运路、南至解放北路、西至茂业商厦及工运变、北至通汇桥路,建设单位为保利达地产(无锡)有限公司,可建设用地面积约28432.1㎡,用地性质为商业、办公、居住用地,规划建设住宅、商业、办公用房及公建配套设施等约27万㎡。
从经济技术指标中还可以得知,该项目计容面积为170504.93㎡,其中,住宅面积119982.11㎡(包含大堂机房等)、商业面积11320.86㎡、办公面积34587.89㎡、酒店面积2068.09㎡(17#楼3F)、配套用房面积2545.98㎡(物业、卫生服务站开闭站、总变站等)。
据悉,保利达江湾城是集住宅、商业、办公等业态于一体的综合体项目,现在售345、419㎡大平层现房,均价17000-18000元/㎡。就周边而言,附近有房源在售的楼盘有世茂时光里、茂业时代广场、苏宁广场、绿地·观澜湾等,产品类型以公寓、高层居多,目前,公寓整体价格在11000-20000元/㎡,高层整体价格在16000-19000元/㎡。
至于二手房,由于项目附近的多为无锡连元街小学的学区房,如健康里小区、延安新村、明珠广场等售价都在20000元/㎡以上,部分楼盘的均价已超过了25000元/㎡。
配套方面,其位于市中心的胜利门板块,周边拥有茂业天地、红豆万花城、大东方百货、云幅大厦等众多大型商业配套,可以满足日常的休闲、娱乐等需求;同时,无锡火车站、无锡汽车站、地铁一号线(胜利门站)也在附近,无论是对内还是对外,交通都较为便捷。
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:25