四个关键词告诉你 这次楼市严查到底有多严厉！

　　另外，在通知的表述中，房掌柜还看到，一旦立案取证，将依法顶格处罚。

　　意思很明白，只要违规，在法律的范围内依照最严厉的措施处罚，其严厉之程度可谓是真的顶格了!

　　关键词三：依法查封或拆除

　　许多网友可能会问到，到底何为顶格处罚?处罚有多严厉?

　　那么，在通知中，也做了非常明确地表述。

　　(一)各辖区政府、街道办职责

　　1、对房地产开发企业自行发布的墙体、围挡、传单等违法广告，由辖区政府依法取缔或强制拆除，市城市管理综合执法部门协调督导。

　　2、未取得《商品房预售许可证》设立销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等)的，由辖区政府予以关闭。

　　3、房地产开发企业未取得规划许可手续的销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等)等建筑物，由辖区政府予以依法查封或拆除。

　　4、代理销售不符合销售条件商品房、发布不具备销售条件商品房信息的房地产中介服务机构，由辖区政府依法查处。

　　(二)市政府各部门职责

　　1、房地产开发企业未取得《不动产权证》(国有土地使用证)和《建设工程规划许可证》销售房屋的，涉嫌刑事犯罪的，由市公安部门依法查处。

　　2、房地产开发和销售项目违法用地的，由市国土部门依法查处。

　　3、已取得《不动产权证》(国有土地使用证)和《建设工程规划许可证》，尚未取得《商品房预售许可证》，房地产开发企业以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款预售商品房的，属违法预售行为，由市住建部门(综合执法)依法查处。

　　4、未取得房地产开发营业执照擅自从事房地产开发经营的;未取得房地产中介服务机构营业执照擅自从事房地产中介经营的(含网络平台);房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》在报纸、电台、电视台等煤体、网络媒体、户外媒体违法发布房地产广告的，由市工商部门依法查处。

　　5、已取得《商品房预售许可证》，未按规定实行商品房明码标价、价格欺诈等价格违法行为的，由市发改委(物价)部门依法查处。

　　6、广播电视电台、报纸、微信、网络媒介等机构存在对未取得《商品房预售许可证》项目发布违法房地产广告、提供咨询宣传的，由市文广新局依法查

　　在这一些系列的文字中，房掌柜发现，所谓顶格处罚，其中有几个关键词必须引起重视：

　　1、依法取缔或强拆

　　这里不仅包括对违法广告的依法取缔或强拆，更包括对未取得规划许可手续