成都春交会如约而至 VR技术变现科技引领看房新体验

　　新技术、新理念正在加快改变房地产业

　　一年一次的成都春季房交会如约而至，依然是参展商的传单满天飞，依然是购房者和看房人徘徊其中，看似和以往没有太多的区别。如果用传统思维来关注本届房交会，我们会发现这又是一届以住宅为主的传统展会，刚需、改善需求多，主城区项目最受宠。万科、中德、蓝光、中铁二局、中粮、中房等品牌房企获得了购房者更多的关注，部分参展商获得了两三千人规模的到访量，也能实现不小的销售业绩。但是，作为成都楼市的风向标，房交会除了交易之外，是否还会透露出一些新趋势、新看点、新技术、新风向呢?

　　VR技术变现科技引领看房新体验

　　在蓝光地产展区入口，创新设置了VR(虚拟现实)视频看房，可以实现移步换景地参观虚拟样板房，从入户到客厅再到卧室、书房全景展示，吸引了很多购房者前来体验。“这边是客厅，可以做成欧式简约风的非毛坯风格;往外走可以做个推拉门，出去就是小阳台;客厅东面是主卧，主卧对面是次卧……”VR实景样板间体验区前，市民杨先生操作着电脑，仔细看着显示屏内样板间的陈设。

　　在成都购房俱乐部推介楼盘集中展区，多家参展商也推出了这种VR虚拟看房技术。工作人员向记者介绍道：“进入虚拟样板间后，内部结构和现实之间的比例没有差别，可以在连通的客厅里随意走动;在房间里，你的身体是不存在的，手柄就是左右手，可以控制一切事物，比如开关灯、更换桌面、沙发材质……以往房地产中，从拿地到样板间建好，需要几个月时间，如果产品做得不好或者出错就没有调整的机会了，而VR可以在几天之内实现样板间的搭建，还能随时更换客户中意的风格。”VR视频技术在本次春交会大放异彩，至少有4家企业推出了各自的VR视觉产品，其中最核心的应用都集中在虚拟样板间领域。“我的下一个项目打算采用这个技术，今天过来看一看。”在房交会现场，记者遇到了正在无忧我房展位体验的某开发商负责人。今年他们公司没有参加春交会，“因为有这个新技术，我还是想来房交会看看。”在他看来，最新科技应用和传统房地产行业结合，以往速度会非常慢，这一次却很快，跨界技术推动传统行业的发展已经成为必须关注的趋势。“至于是革命性应用还是锦上添花还有待商榷，但是短期来说售楼部、沙盘、样板示范区等传统营销三板斧是不会被取代的。”

　　转型在路上房企进军配套服务市场

　　在房地产界人士看来，房交会除了是卖房的重要节点之外，也是观察参展商乃至行业发展方向的一个重要窗口，转型和创新是本次春交会上透露出的两大特点。中德推出麓府项目，标志着跨行业联动的转型，2016年中德将不再局限于一个传统房地产开发商，而是立足于前景更为广阔的生命产业，将房产价值从物理属性提升到生命价值层面，谋划一个以干细胞抗衰老产业、养生养老产业、青春靓丽产业为核心的全生命链服务体系。

　　如果你在万科展区接到一杯现场冲泡的咖啡，请不要觉得奇怪，因为这是万科乐享生活汇主力店即将推出的产品。这只是万科在城市商业配套方面的一个小小的案例，今年成都万科宣布以“城市配套年”为主题，“除了高品质的房子以外，成都万科将会强化养老、教育、商业方面的深度配套融合。”在本次房交会上，可以在很多方面看到万科城市配套的实际做法：五龙山在教育方面配套的社区营地、科技农场;万科城市花园在养老服务方面针对长者推出的日托类养老服务中心;生活汇、生活广场、万科广场三类商业配套不同的服务对标区域……万科展区工作人员告诉记者，“万科集团从2013年就开始提出了做城市配套的战略，成都公司有信心在今年把这些元素呈现给整个城市的市民。”