成都尚无住宅土地使用年限到期 最早一批2030年到期

　　你的房子房屋产权年限还剩多少年，你关注过吗?近日，温州出现了住宅的土地使用年限到期，又要花几十万元“延期”的新闻，引发热议和关注。那么成都目前有无土地使用年限即将到期的住宅用地?续费的土地出让金又如何收取呢?

　　在我国，房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限。面对温州出现的一批房屋土地使用期限集中到期事件，也引起了公众对土地使用年限话题的再度关注。不过，温州市国土局澄清，“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。目前国家尚未出台相关实施细则，他们已着手研究相关方案，近期将报上级研究决定，化解这类问题。

　　成都国土局行政审批处相关负责人表示，上世纪90年代成都开始对房屋进行产权登记。在成都，包括土地使用年限70年的居住用地，以及土地使用年限40年的商业、旅游、娱乐用地。从登记时间计算，成都最早一批土地使用年限到期的商业、旅游、娱乐用地，也要等到2030年，距今还有14年左右。

　　该人士表示，我国《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。他认为，温州事件的出现，对广大购房者来说，是一件好事。考虑到接下来各个城市陆续将出现的房屋使用年限到期集中爆发期，国家层面必然会提前进行调研，并向社会公开征求意见，出台相关政策。届时，成都将按照国家出台的政策，执行房屋土地使用证续期问题。