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融资门槛明显提升利率上涨 房企跑步卖房防资金风险

来源:上海证券报  张良 保定房掌柜  2018-03-02 02:41:13
[摘要]“去年,一家央企背景房企给出的融资报价是成本不超过7.5%(年化),但现在9%也可以谈了。”某信托公司的房地产融资业务人员告诉记者
  最佳策略还是提高周转尽可能快地回笼资金。绿地控股董事长张玉良透露,绿地希望2018年能够在公司认为还有发展空间(及产业带动)的三、四线城市继续发力,再做一波“短平快”项目,为销售业绩贡献千亿级别的新增量。

  “2018年新城控股将继续高周转策略,加速奔跑、快速销售,同时关注市场与政策变化,保持现金流的稳定。按国家政策要求,稳定并争取降低杠杆率。”新城控股高级副总裁欧阳捷说道。

  记者在采访中了解到,为尽可能多融资,部分房企正通过与券商或信托公司合作,将银行已批准但尚未发放的按揭贷款(即个人购房者形成的应收账款)打包成ABS或ABN,在交易所发行以获得短期融资。

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责任编辑:谭劲松

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