成都猴年楼市主要看气质 文旅走热千年古镇换“新颜”

改需当道、文旅凸起、主城绝唱……

楼市对于时间节点的变化从来都敏于其它行业。新春伊始,各大开发商就纷纷按捺不住春日的寂寞:龙湖九里晴川以城南低密之最拉起了猴年改需大旗;中大·文儒德开启了继南湖国际社区之后又一轮湖居生活大幕;中港城市中央公园演绎了珍稀二环最后的绝唱;中铁鹭岛艺术城以艺术之名装点千年蓉城;青白江城厢镇将以多业态绽放千年古镇的现代文旅之花……

改需元年 楼市劲吹大户风

数据显示,2015年,套三以上的大户型需求持续攀升,销售量也创下新高,加之金融松绑,改需产品逆袭,打破了刚需霸占多年的统领局面,这让不少一线房企开始瞄准改需市场。

作为一线标杆房企,龙湖不甘人后,猴年伊始就推出了国际城南低密之最——龙湖·九里晴川。该项目囊括了270°大院别墅、阔景叠墅、墅居平层等三种高端业态。建筑覆盖率仅22%,楼间距最小为85米,大多数楼间距都达好几百米。换句话说,在小区里就能放风筝。在景观打造方面,该项目更是首次达到了目前市场上难得一见的“五维景观”效果:“生态美学”、“设计美学”、“更人性化”、“可持续性”、“场所精神”。

在配套方面,地铁1号线广都站口近在咫尺,直径3公里内就覆盖家乐福、海洋公园商业街、伊藤亚洲旗舰店,以及周边超过100万平米的规划商业配套;已建成的高新区和美实验幼儿园、成都师范银都紫藤小学、成都实验外国语学校(西区)、西寺小学、成都美视学校,以及规划中的22所高校,总共28所名校教育资源环伺四周,实现从幼儿园、中小学到高校的一站式教育。不仅如此,还配备了湖面面积达150亩、成都最大的湖滨广场、1万平方米银杏林的银杏广场的新川之心中央公园距项目只有500米。连同南湖公园、麓湖生态区和维也纳森林公园,形成了一座天然城市氧吧。

文旅走热 千年古镇换新颜

作为拥有1800多年厚重历史底蕴的古镇,青白江城厢古镇自古文气充沛。一个总计划投资140亿元,规划改造、建设面积近10平方公里的宏图抢在樱花盛开的前夕缓缓展开:科举文化体验中心;场景式旅游商业文化休闲街区;特色旅游集市;成都东北旅游度假营地;县治文化功能体系;创客空间……

有白云可见,有花香可闻,有小桥可步,有流水可嬉,旨在以多业态、多层级、多内涵的特色慢生活解开城市枷锁,重现“天府记忆”生活模式,感受零压力的闲暇古城生活氛围,打造继黄龙溪、平乐、安仁外,成都的又一处古镇休闲旅游目的地。此外,作为成都国际铁路港的所在地,城厢古镇还将扮演着中欧文化的交汇点:世界从城厢走近成都,成都从城厢通向世界。在传统产业纷纷转型的今天,以城厢古镇为代表的特色文旅产业为行业提供了新范本。

中心区域 所有人争一座城

长期以来,三环一直是成都人定义城区的边界,然而,就是这个区域,在历经多年的开发后,目前的土地存量已经屈指可数,区域内的供应量也自然与时递减。而具有一定规模的品质项目更是凤毛麟角。

作为东湖片区最后的盛宴,中港CCPARK的面世也宣告了东万达商圈的绝唱,项目紧邻420亩东湖公园,坐拥成都市内最大的天然湖泊——185亩东湖。作为成都楼市首次由艺术家倾心设计的户型,将艺术和文艺的理念融入家庭空间,相比传统开发商单方面设定户型格局,中港CCPARK此次创举应该说是独具匠心,在授权业主自由设计户型的同时,更是邀请到艺术家打造梦幻艺术空间,为业主提供更多选择。对于长期希望拥有自己个性专属户型的市民,这的确是一次拥有属于自己个性专属空间的机会。这一创举也赢得了从文艺青年到文艺中年的一致认可。而现有艺术户型与独有的宝贵自然资源相呼应,也使得东湖畔的小众生活自此更具情调。