2015成都强力推进北改 中迪创世纪商业广场主体封顶

　　国内首个“互联网+批发市场”项目在上海股交所上市,为传统市场升级改造趟出新路子;北改区域保税商店从无到有,以星火燎原之势推动片区产业升级;曾经的老厂区,通过搬迁和自改,盘活了土地资源,更让企业提档升级,走上更快的发展道路……在刚刚过去的2015年,成都北改强力推进,完成投资720亿元,在推动产业转型升级上成效显著,金牛、成华、新都三个北改区共推进实施产业升级项目179个,为今年“五年大变样”奠定了坚实基础。

　　定位器

　　逆势而上 保税商店未来进社区

　　优保国际总经理李浩最近都在忙着考察商铺,在实体商铺纷纷关门的当下,优保国际可以说是“逆势而上”。2015年9月底,公司运营的双流综合保税区进口商品直销中心成华钻石广场延展店正式开业,3000平米的直销中心摆满了热门的进口商品,因为通过保税区直接从海关清关卸货,减少了中间环节,价格比普通渠道便宜10%——30%。据了解,成华钻石广场延展店是当时成都中心城区首家保税区进口商品直销中心。

　　李浩告诉记者,从开业到目前三个多月时间,延展店销售收入已超过500多万,就这样的体量、业态而言,业绩非常不错。更为重要的是,通过这个延展店,将保税区形象展现在公众面前,很多地市州和成都郊县都有人在联系公司,希望能开加盟店,“公司设定的未来的业态就包括旗舰店、直营店、加盟店和社区便利店,让特色进口商品以更低的价格和更方便的方式进入老百姓的生活中”。

　　与此同时,越来越多的跨境电商渠道也正在北改区域扎根,上演着北改产业升级“弯道超车”的好戏。2015年12月,成都市高新综保区进口商品339直营店——帮麦跨境电商体验店在成华区339·锦绣天府塔正式开业,为成都目前最大的跨境电商体验店。

　　统计数据显示,2015年,成华区北改范围内启动产业项目79个,全年实现投资约165.6亿元,占年计划154.9%。截至目前,八里庄粮油市场和八里庄果品批发市场、美家居建材装饰家具总部经济城等11个目标任务超额完成;新项目建设方面,中迪·创世纪商业广场主体已封顶、成华RBD商业综合体项目住宅进入竣工验收阶段……

　　加速器

　　政策红利 企业发展提速5-10年

　　“北改至少让企业发展提速了5-10年。假如没有北改,企业应该还是在正常经营,但肯定不会有现在那么好的发展环境,也不会有那么快的发展速度。”说这话的是成都市旭尧投资有限公司项目总监刘波。

　　乘着“北改”的东风,该公司厂区搬到了面积是老厂区3倍多的产业园区,“那里的厂房完全是现代化的,我们也乘势把机械设备进行了更新换代,实现了生产线的提档升级。”而原有的厂区旧址上,进行了房地产开发,新的商品房已经矗立,正在进行销售。

　　北改不仅是“转化器”,让困难企业实现了“翻身”,也是“加速器”,让企业因政策红利的释放而得到了提速发展的机会。在新都大丰街道南丰工业城片区,原来主要以城区老旧工业企业调迁为重点。“我们按照建设城市副中心的定位,通过引导企业自主改造、联合开发,在该片区引进大型高端商业商务产业,实现片区的升级以及产业的转型。”新都区北改办有关负责人说。

　　据介绍,针对大丰南丰片区现状,该区因地制宜地提出了“土地资源变资本、资本变股本参与改造”的改旧新模式,把有土地资源的业主和有资金的开发商结合起来,让土地业主入股成立公司与资方合资成立新的公司组成开发商,极大地调动了企业主动参与“北改”的积极性,推动了旧城区域国有存量土地再次开发利用,同时实现了片区企业的转型升级。