环球西安中心爆出10倍建筑面积 谁是真正幕后操盘手

　　15秒，一栋118米的高楼轰然倒塌。位于西安高新区繁华地段的“环球西安中心”项目在11月15日瞬间被爆破拆除。这是目前国内城市爆破拆除中最高的楼房，成为“全国第一爆”，一时成为舆论焦点。

　　据《每日经济新闻》记者了解，被爆破的大楼于1996年开工建设，1999年封顶，仅完成主体和外立面建设，至今未正式投用，可谓名副其实的“烂尾楼”。该栋大楼的投资方为西安亿高置业有限公司(以下简称亿高置业)，于2014年4月注册成立，是一家名不见经传的小公司。公开检索发现，其在投资“环球西安中心”前，似乎并未在西安投建任何地产项目。

　　尽管亿高置业籍籍无名，但不为人所知的是，亿高置业背后的股东却有来头。记者查询到的公司信息显示，其竟是由海外离岸公司与上市公司同济科技(600846，SH)的旗下公司投资设立。同时，亿高置业法人代表以及董事长均为姚蔚，而在亿高置业背后数家股东公司中，法人代表亦均是姚蔚。

　　“爆”出10倍建筑面积

　　“环球西安中心”大楼位于西安市高新区高新二路，大楼地下一层，地上26层，高118米，总建筑面积约3.7万平方米，该大楼于1996年开工建设，1999年封顶，仅完成主体和外立面建设，至今未正式投用，烂尾16年。

　　上述大楼投资方亿高置业董事长姚蔚在接受新华网采访时表示，由于建设时间较早，这幢大楼在消防、节能等方面均无法达到目前的要求。此外，大楼格局、地下停车位等设计也难以改造成符合现代要求的办公室。

　　同时，姚蔚表示，西安亿高置业已经拿到该项目，原有大楼拆除后，将会重新建设商业大楼。

　　记者梳理发现，在以上大楼爆破拆除前，关于大楼所在地块新的规划已经制定，总建筑面积是旧楼的10倍，并且已进入环评阶段。

　　按照西安市环保局高新分局于今年8月公示的拟批准建设项目环境影响报告信息，亿高置业环球西安中心一期项目总用地面积58.284亩，总建筑面积387332平方米。

　　环球西安中心项目总投资20亿元，主要建设内容包括T3、T4公寓楼各1栋，地上为6+50F，地下4F，楼高达到200米。T5办公楼1栋，地上为6+30F，地下4F，楼高165米。此外，还配套地上商业裙房、地下商业和地上、地下停车场等公辅设施。按照规划，该项目建成后拟打造一个集商业服务、办公、住宅等功能为一体的综合性服务项目。

　　投资方背景深厚

　　西安第一高楼爆破拆除之后，市场对其投资方也颇为关注。而记者多方查询发现，这幢大楼的实际持有者为一家离岸公司和同济科技。

　　公开资料显示，亿高置业公司位于西安市高新区高新二路，注册资本8亿元，法人代表姚蔚。这家经营范围为物业管理、房地产中介服务、租赁及销售代理的公司，在今年10月变更了注册资本，由此前的3.51亿元增资至8亿元。

　　亿高置业的控股股东为上海花德投资有限公司，上海花德投资有限公司系由上海馨思投资咨询有限公司出资5000万元设立。