中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,无论房价还是房地产市场问题,短期都可以通过调控来解决,但是体制原因必须通过改革解决。一个是使房地产保持合理价位,一个是增加保障房的供应量。
说一下股市,中国A股,是一个让2.8亿散户追求暴利的赌场,这里有人欢喜有人忧。那么大家想要在如今的股市市场一直赚钱的话,就得思维灵活、做散户的叛徒,与主力为伍,把握市场节奏!我首先给大家发一个福利,我在股市认识一位老师,他炒股16年,善抓长短线潜力牛股,把握高抛低吸,波段操作,每次热点股出现都可以灵活的擒到!我最近跟他操作的战绩回顾:4.25日我让大家以21.10的成本入的韩建河山,现在已经盈利30%,4.26日我让大家以12.50的成本入的汉钟精机,现在盈利40%,4.25日我让大家以15.15的成本入的北新路桥,现在已经盈利50%,这些票中间的盈利你们自己去看,不需要解释,没有抢到股票的朋友也不要气馁,下次布局股票的时候你们可不要再错过,如果大家在股市比较盲目不能一直能赚钱的话:给大家一个福利就加他微信吧,shshx518,老规矩:他继续向大家公布五月最新的几只涨停妖股,接下来争取大波收益!大伙先到先得,拯救所有亏钱的散户!非炒股人员勿扰!
任志强认为,他从来不认为中国缺土地,农村的宅基地有16.8万平方公里,是城市建设的4.6-4.8倍,中国的改革从解放农民生产力开始,真正的中国城市化和现代化要从解放农民用地、宅基地开始。如果不从根本上解决土地制度,无法改变土地资源和人口矛盾,那么房价永远掉不下来。
顾云昌认为,货币扩张自然导致资产价格上涨,这是产生房价泡沫的根源。另外一个土地问题,无论是城乡垄断土地也好,政府垄断土地也好,这些都会导致土地供应量不够,这才是一直困扰中国房地产市场的大问题。
钟伟说,他不是很赞成一些房产开发企业的观点。如果大幅度提高容积率后,人们居住的品质下降,市政基础设施的压力会过大;大幅度取消楼盘对医院、就近入学、户籍的控制,城市的膨胀将会更加无序。对于土地的改革,他建议第一,可以做土地跨省平衡,比如说江苏省的土地指标可以与辽宁省“联姻”,这样最有价值的土地可以得到最有限的开发。第二,要把商品房供应量适当增加一些,把非商品房的土地供应量减少一些。最后一点是宅基地和可用指标进行置换。对于开发商而言,买不起一线城市的地,就去买二三线城市的地。对于消费者来说依然没有办法,如果大家天天都在骂房价,房价也不会跌下来,唯一的选择就是随波逐流。
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