土地拍卖

住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心近期展开的调研显示，一季度我国房地产市场总体保持平稳，房价基本稳定，市场预期趋于理性

中国多地土地市场寒意也开始减退。继春节后福州、苏州等地土地市场走暖之后，一二三线多个城市土地成交量也出现回升

3.7万亿、5.2万亿、6.5万亿，近年来全国卖地收入不断创新高

综合全国数据来看，年内主要一二线城市土地出让收入普遍缩水

从整体看，房企拿地意愿比2018年上半年明显退烧。因房企资金压力逐渐出现，对非优质地块的积极性降低，对总价较高的地块相对谨慎

2018年9月26日，保定市国土资源局挂牌出让2宗住宅用地，总面积17297.3平方米，约合25.95亩

下半年以来，全国土地市场高单价、高溢价占比趋于低位，土地市场迎来平稳理性的下半

与前两年土地市场火热局面形成鲜明对比的是，今年以来，全国热点地区的土地市场一改往日“喧嚣”，不仅成交更加分化，溢价率也在持续下降，且土地流标数量骤增

今年以来，房企拿地积极，全国热点城市土地市场成交火热。中原地产数据显示，截至7月23日，仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，50家房企拿地合计金额高达10940亿元。同时，50个热点城市卖地超过2万亿元

2018年5月，地方城市进入土地政策发布密集期，一二线城市的土地成交量一再萎缩，三四线城市土地成交持续上行。整体来看，土地市场成交规模出现上升，土地成交的溢价率也回到高点，但受成交结构变动影响，成交楼板价跌至两年以来最低点

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