据房掌柜统计,2018年11月重庆主城区共成交7宗地块,总土地成交金额约18.09亿元,总成交土地面积约403.48亩,总成交可建体量约36.608万㎡。在这成交的7宗地块中,其中有4宗纯居住用地,3宗商住用地。另外,有1宗成交地块是由房企拍卖竞得,6宗成交地块是以挂牌方式出让。值得注意的是,本月还有4宗地块流拍。
房掌柜比较了2018年重庆主城区10月、11月土拍市场成交数据发现,11月相对于10月成交地块来说,成交宗数持平,但是成交金额、总成交土地面积和总成交可建体量都有所减少,总的来说,今年重庆10、11月的土地市场遇冷,房企拿地积极性不高。
从各区成交数量来看,2018年11月份重庆主城区两江新区共成交4宗地、九龙坡区、大渡口区、江北区各成交一宗地块。本月重庆成交土地主要集中在北区。
从各板块成交数量来看,两江新区水土板块共成交4宗地块、九龙坡区白市驿板块、江北区观音桥板块、大渡口区大渡口板块各成交1宗地。其中,观音桥板块和大渡口板块成交地块为主城核心区域地块,白市驿板块和水土复兴板块为重庆二环区域板块,水土-复兴板块为都市扩展区域。
从房企来看,重庆主城区11月有两江置业、招商&蛇口、泽科、春风等4家企业以及房企联合体拿地,其中两江置业接连拿下两江新区水土组团4宗地块。相对以往来说,少了很多熟悉的品牌房企的面孔,房企拿地积极性不高。
总体来说,2018年11月重庆主城区土地市场共成交7宗地块,4宗地块流拍,重庆土地市场明显降温遇冷,房企拿地积极性不高。
房掌柜将持续关注重庆土拍市场。
2022-02-17 10:27
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