2018年8月21日上午,中堂第一宗配建地被7家企业抢夺,战况十分激烈。经过29轮报价,最后由卓越以11.5亿夺下该地块,成交楼面价7970元/㎡,扣除配建后可售楼面价约8856元/㎡(需配建住宅面积10%作为安居房,但考虑到商业比例最低只占5%,故采用总建面*10%计算配建面积),没有进入竞自持环节!
看近期东莞成交的土拍,不乏竞争激烈的,对此,东莞房地产协会秘书长陈骏良表示,整体而言,开发商拿地尚比较理性。“成交比较激烈的,都是位置、地段比较好的地块,加上新进开发商要布局东莞,肯定先要拿地。”
解读房企:卓越首进中堂
这是卓越今年第二宗商住地,第一宗地是在2018年6月21日以总价约1.3亿拿下东坑“迷你”商住地收入囊中,成交楼面价仅6095元/㎡。
卓越东莞公司在2007年即已成立,深耕东莞十余年。2017年接连推出了卓越中寰、卓越维港和卓越蔚蓝岸三个项目。
目前,卓越中寰在推三期全新公寓;卓越蔚蓝岸新推洋房和持续销售公寓;卓越维港在售商铺及双拼别墅,月底将有新品洋房上市。
东莞卓越在莞开发的项目
中堂楼市:在售项目稀缺,二手房直追新房价格
近年,中堂地块开发少,楼市发展比较缓慢。中堂镇大约14万人口,但有7万多是本地人口,农村户口的一般都有自建房,而外来人口的流动性大,这是楼市发展比较缓慢的原因之一。另外一个原因,是近年中堂出让的土地少,加上部分以底价、流拍等原因,也导致楼市发展缓慢。
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