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中原植建军:不能再以单个城市来看中山楼市未来发展

保定房地产网-房掌柜 2018-07-30 17:32:44来源:房掌柜 陈华
[摘要]编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者,更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。 岁月 ......

  编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者,更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

  岁月如刀,浮生若梦,十年,中山楼市有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事,楼市亦然。房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018:中山楼市十年》系列文章,呈现中山楼市白银时代的全景图,敬请关注。

  十年发展,十年变革,中山楼市早已不再是以前那个名不经传的小城楼市了。那么,这十年来,中山楼市经历了什么呢?房价是如何发展的?房企发展模式有什么变化呢?一级市场又有什么新变呢?未来十年,中山楼市走向如何?本次房掌柜特邀请了中原地产(中山)拓展部总监植建军跟我们一起回顾中山十年楼市发展变化,展望中山未来十年楼市走向!

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  12年征程 见证中山楼市巨变

  “我从2006年进入房地产行业,如今从业也有十二年了。”植总笑着说道,“其实,在做房地产之前,我还有过8段工作经历,主要是做销售、业务、管理。”

  2006年,植总来到中山,开始接触房地产,后来机缘巧合进入了中原地产做行政、人事方面的工作,经过多年的摸爬滚打,如今,植总已是业内闻名的房地产行家了。

  说起中山楼市这些年的发展,植总也是感触颇深。尤其令植总印象深刻的是2015年中山楼市的巨变。“2015年之前,中山房地产仅仅是中山的房地产,2015年后,中山房地产变成了衔接珠江东西两岸的桥梁。”植总感慨道。

  在2015年之前,中山房地产并没有太大起色,成交量也比较稳定,这主要是2015年之前活跃在中山房地产市场上的以本地客户为主,购买动机也是自住,改善生活为主,当然也有一些投资。而到了2015年年中,深中要道开建时间确定后,活跃在中山房地产市场上的客户群就改变了,在2015年年中,深圳客不断过来“抢房”,投资成了他们的主要目的,这一年房价也涨了大约3000元/㎡—4000元/㎡。到了2016年,深中通道以及各项交通利好政策持续发酵,深圳客对中山房产热情不减,房价也是升得最快的一年,城区大部分楼盘已破万。

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责任编辑:谭劲松
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