当前位置:保定房地产网  > 楼市聚焦  > 土地拍卖

2018年50城卖地已超2万亿元 其中25城为三四线城市

保定房地产网-房掌柜 2018-07-30 09:58:37来源:房掌柜 整理
[摘要]今年以来,房企拿地积极,全国热点城市土地市场成交火热。中原地产数据显示,截至7月23日,仅统计招拍挂市场的权益拿地金额,50家房企拿地合计金额高达10940亿元。同时,50个热点城市卖地超过2万亿元...

      今年50城卖地已超2万亿

      同比上涨35.3%,其中25个城市为三四线城市;拿地超200亿房企达19家

      今年以来,房企拿地积极,全国热点城市土地市场成交火热。中原地产数据显示,截至7月23日,仅统计招拍挂市场的权益拿地金额,50家房企拿地合计金额高达10940亿元。同时,50个热点城市卖地超过2万亿元。业内人士分析认为,全国多城市土地成交依然处于高位。大量房企进入三四线城市拿地,在一定程度上推动了热点城市的土地销售额创历史同期纪录。

      三四线城市土地市场活跃

      2018年,尽管全国多地房地产调控持续收紧,但土地市场依旧火热。据中原地产数据显示,截至7月18日,全国热点城市土地市场继续成交集中,50个热点城市卖地超过2万亿元,同比上涨达35.3%。其中,50个城市中有25个城市是三四线城市。

      从中原数据可以看出,杭州、重庆和北京位列卖地出让金前三名。其中,杭州土地出让金收入达1987.27亿元,同比上涨149.28%;重庆高达943.36亿元,同比上涨26.75%;北京达到826.72亿元,同比下降29.29%。

      除上述三个城市外,郑州、天津、武汉、成都等13个城市卖地超过500亿元。此外,卖地超过200亿元的城市有39个,包括佛山市、常州市等18个三四线城市。

      另据诸葛找房数据显示,2018年上半年,全国国有土地使用权出让收入26941亿元,同比增长43%,增速比上年同期扩大9个百分点,国有经营建设用地共成交33837宗,成交土地面积为110864万平米。

      对今年的土地市场,中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国多城市土地成交依然处于高位,特别是一、二线城市,房企对住宅类土地拿地积极性较高。其中出现流标的地块有多重复杂的属性。不过,最近信托等资金监管严格,也导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。但近期,三四线城市土地市场明显活跃,大量的房企进入三四线城市拿地,也在一定程度上推动了热点城市的土地销售额创历史同期纪录。

      中型房企积极抢地

      虽然2018年房地产行业资金链明显收紧,但房企拿地金额不降反升。

      据中原地产研究中心统计数据显示,截至7月23日,房企拿地数据依然积极,仅统计招拍挂市场的权益拿地金额,50家房企拿地合计金额高达10940亿元,其中拿地超过200亿的房企就多达19家。

      中原地产研究中心数据显示,碧桂园、恒大、保利等公司权益拿地总价居于前列。截至7月23日,碧桂园拿地366块,权益规划建筑面积达到4365.98万米,权益拿地总价达到1086.03亿元,拿地均价为2487元/平米,无论拿地数量、规划面积和拿地总价,碧桂园均位于榜首。恒大权益拿地金额位于第十,但公司拿地楼面价格仅为1880元/平米,为该50城拿地楼面价最低位,下沉三四线城市趋势较为明显。

      对此,张大伟表示,大量的中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿冲刺1000亿,1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企,成为抢地的主流企业。

      不过,在张大伟看来,随着调控持续,部分城市房地产调控已开始影响房企销售,发债等渠道也可能继续收紧。在这样的背景下,2018年下半年大部分房企对土地市场的热度逐渐降低,土地市场的溢价率也会有所降低,以北京为例,2017年北京土地平均溢价率是24%,目前已回落至13%。

      (来源:新京报、张建)

分享到:
责任编辑:谭劲松

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1中国房价最新走势 专家称2015和2025年房价或将下降
  2. 2保定改造两大动作:大世界商业城拆迁 万达广场崛起
  3. 3保定加快建设西部体育新城 拉开城市框架提升承载力
  4. 4保定坚持以规划为“龙头”2017年将重点建设四大板块
  5. 5石家庄市规划局:石钢厂搬迁之后将规划建设两处公园
  6. 6河北省征地补偿费上涨 新标准于2015年6月1日起执行
  7. 7房贷利率又上浮 2018年武汉这些购房政策不能不了解
  8. 8北京规划三条地铁线将通至河北 2015年并无开工计划
  9. 9华融现代城所在区域价值将迅速飙升 居住与投资价值巨大
  10. 10保定容大集团董事长孟永强:保定房产业未来能量巨大

新闻推荐

  1. 1奥山汉阳版图扩张 武汉蔡甸奥山郡17万方规划出炉
  2. 212月面积最大地块出让 德丰投资以两亿元底价拿下
  3. 3房企融资杠杆不降反升 促进房地产市场逐步回归理性
  4. 4土拍溢价率走低多城楼面价下调 楼市“去库存”不减
  5. 5万达进驻珠海 万达电影最大股东操刀新香洲1.5万平商业
  6. 6香洲商业城将拆迁?这几个知名烂尾楼进入盘活!
  7. 7近七成重点城市二手房价下跌 二线城市跌幅为0.48%
  8. 811月份房企融资动作密集 房产经纪行业加速品质进化
  9. 9花样年徐东地块规划出炉 仅100套房源户均216平米
  10. 10上周佛山仅1439套住宅获批预售 顺德伦教纯新盘入市

楼盘推荐

视频推荐