在广州经商十几年的购房者自述心声 “买房别犹豫”

　　改革开放后，中国就迎来了一波快速发展的浪潮，而这波浪潮最巅峰的时期便是九十年代，而最核心的地带便是广东——广州和深圳。那时许多人怀揣着发财的梦，带着热血与希望踏上广州这片土地，想实现自己的梦想。迎着这波时代的浪潮，苏先生也从家乡来到了广州，并逐渐在此扎下了根。

　　苏先生的老家在汕尾，随着许多家里人外出打工，他也来到了广州寻找自己的机遇。在那个遍地黄金的年代，苏先生和妻子白手起家，先在沙河开档口做服装生意，随后转行做卖BB机的生意。经商十几年，最令他觉得感慨的还是多次的买房经历。

　　1997年，第一次买房：

　　金建苑两房一厅单位　70平方米总价28万

　　苏先生的第一套房买于1997年，买的是天河区燕塘的金建苑。当时苏先生和妻子租住在天河的广州大道北，由于在沙河开档口生意，于是对附近算是比较了解。

　　“买房的动力还是源于孩子的降生吧，当时我们的孩子已经一岁了，我想总是租房子不是个事。”苏先生回忆说。

　　由于手头宽裕，以及苏先生对周边一些楼盘情况都比较了解，他们夫妇二人直接锁定了金建苑这个楼盘，并在一个周末去看了房，直接就下了定金。

　　“那时候我们根本没有考虑朝向，户型、楼层、噪声什么的，就下了定金要了一套两房一厅单位，面积是70多平方米，总价是28万元，其中有16万是贷款的，月供3400元，对于我们来说压力不算太大”。

　　2005年，第二次买房：

　　羊城花园四房一厅120平单价5000多元/平

　　（2011年第三次购房同样购入羊城花园四房一厅）

　　随着第一个孩子降生后，苏先生的家庭又迎来了其他三个孩子的降生。看着小孩日复一日的长大，金建苑这个二房一厅的家显得十分拥挤。这些年做生意也小有成就的苏先生，考虑起再买一套大房子。

　　经过自己的多番对比与亲戚朋友的推荐，这次他看中的是在天河区的羊城花园。那时候苏先生以每平5千多的价格购入羊城花园一套120平的四房一厅房子，苏先生说：“现在想来，当时的价格简直太便宜了。”由于对羊城花园整体楼盘都是十分满意，在2011年的时候，为了四个孩子的户口，苏先生又在羊城花园购入了一套一样户型的房子，用于办公。但此时的房价早已翻了几番，让苏先生十分感慨。在购入第二套羊城花园前，苏先生已卖掉在燕塘的金建苑。

　　在这期间，看到房价日新月异地涨价，苏先生也多次动了多购置房产的心，他曾经看中过保利天悦，据苏先生说，这是他最喜欢的房子之一，大概苏先生心里也有个豪宅梦吧。保利天悦位于阅江东路琶洲塔公园旁，地理位置、交通配套等都十分不错。所以苏先生已经在保利天悦下了定金，但早已没有购房名额的苏先生，想用女儿的名额用于购房，最终由于女儿年纪未满18岁，并且当时生意场上资金的波动，使苏先生觉得房贷压力过高，放弃了购置保利天悦。

　　2014年，第四次买房：

　　越秀岭南山畔，两套170平3房两厅，上下打通改装为复式，单价1.7万/平

　　当苏先生的孩子们逐渐长大，原本4房1厅也开始显得狭促，每个孩子都希望拥有自己的个人空间。于是苏先生又开始物色新的楼盘。那时候苏先生许多亲戚也都在广州发展得风生水起，他们也在广州购置了多处房产。但自住的许多都买在了黄埔萝岗。苏先生觉得，随着近些年发展，天河的环境愈发不好，空气质量也在下降，小区由于是老房子，物业管理也不太完善，最后听从亲戚建议，开始在萝岗寻找楼盘。

　　在萝岗越看房子越觉得萝岗环境不错，也有发展前景。敲定区域的苏先生先是看中了黄埔的雅居乐富春山居，当时看中的户型是两百多平的四房单位，但仅有四房还是无法满足苏先生的需求，并苏先生觉得周围人烟稀少，楼盘又近墓地，经过一番考虑，苏先生决定再看看别的楼盘。

　　经过多番看房对比，最终苏先生买下了越秀岭南山畔的170平3房单位。仅有三房当然是不满足苏先生需求的，于是苏先生一口气买了两套上下两层一样户型的房子，再将两套房子打通改装成复式。由于购房名额有限，这两套房子均是用的苏先生儿女的购房名额。

　　由于买了新房子，所以离原来的办公地点（羊城花园）很远，苏先生同时又购入了萝岗敏捷广场的一套公寓。除此之外，这些年苏先生说，这些年除了自住需求的房子，他也有购置了一些用于投资的房子，原本买敏捷广场的公寓就是用于投资，并不打算装修自用。原打算搬家后再租一个办公室自用，但经过多重考虑后，苏先生还是把敏捷广场的公寓进行装修并且自用。说到其他的投资房产，苏先生感慨了一声：“自住的房产都很赚钱，投资的房产都不怎么赚钱。”

　　苏先生另外几处投资产业有位于柯木塱的政府自建楼，承包给了别人做酒店公寓，每月收取租金，但利润并不高。也有在番禺奥园养生广场的商铺等。这处商铺投资，当初苏先生的妻子是不建议买的，她看中的是萝岗万达广场，但由于苏先生的拍板决定，最终还是买了奥园养生广场，如今收益也是一般。苏先生不乏有些后悔地打趣道：“感觉丢了几百万。”

　　有着十几年买房经验的苏先生最后说道：“现在房价越涨越高，想当初我买房子的时候房价才那么点，当年的房价真便宜。有点庆幸赶上时代了，也庆幸那时候果断地买了房，买房不能犹豫。”