2018年7月17日,武汉市国土资源和规划局决定以网上挂牌方式出让5宗地块,其中蔡甸区4宗,新洲区1宗,5宗地块中有3宗纯住宅用地,2宗商服(加油加气站)用地,值得注意的是,本次土拍3宗纯住宅用地均位于不限购区域,蔡甸一宗地紧挨地铁蔡甸线,区位优势明显。本次土拍5宗地总出让金额8.9495亿,总出让面积211404.49平方米。
新洲双柳纯住宅地4.855亿出让
P(2018)045号地块位于新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村,出让面积130492.49平方米,建筑面积326231平方米,容积率1.0-2.5,起价48550万元,起始楼面价1488.208元/平,保证金48550万元,出让最高价格97100万元,最高楼面价2976.42元/平。
地块要求:
1、地块内需配置一所6班幼儿园和一所9班幼儿园,6班幼儿园用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1940平方米,9班幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米;
2、地块内需配置建筑面积不少于600平方米的社区工作服务用房。
随着地铁阳逻线的通车,新洲阳逻与武汉主城区的距离进一步拉近,也因此区域迎来了众多的大型开发商,短短两年的时间内,区域迎来了华发、金茂、红星、绿城、当代、新力等开发商,而加之区域不限购的的优势,片区的楼市呈现一片红火的趋势,此次出让的地块位于新洲区双柳街汪林村,相较于新洲阳逻区和新洲城区有一定距离,但是拥有长江沿岸的景观资源,优势较为明显。
蔡甸出让两宗地 分别位于蔡甸街、奓山
P(2018)048号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西(蔡甸街成功村),出让面积25478平方米,建筑面积56051.6平方米,容积率2.2,起价11215万元,起始楼面价2000.835元/平,建筑密度28%,保证金11215万元,出让最高价格17940万元,最高楼面价3200.62元/平。
地块要求:
1、该宗地块当竞价达到出让最高价后,每次按住宅总建筑面积1%幅度竟配建公共租赁房,配建比例高的为竞得人。
P(2018)049号地块位于蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西(奓山街联谊村、袁岭村),出让面积50431平方米,建筑面积126078平方米,容积率2.5,起价25220万元,起始楼面价2000.357元/平,建筑密度30%,保证金25220万元,出让最高价格44127万元,最高楼面价3499.99元/平。
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