近日,广州市国规委挂牌出让了13宗土地。其中,南沙区推出的两宗地均是通过“竞配建人才公寓”的方式竞标,而广州开发区YH-A4-6地块、KXCD-D1-8地块和海珠琶洲西区AH040117地块的建设项目则为全自持租赁住房。
在5月30日挂牌的一批用地中,有4宗用于建设租赁房源,其中3宗全自持租赁住房用地,规划建筑面积14万平方米。另外1宗商业设施用地兼容商务设施用地,规划建筑面积3.7万平方米,在出让公告中明确用于建设酒店式公寓。按60平方米/套计算,以上合计约3300套租赁住房房源。
据记者了解,为保持房地产市场平稳健康发展,自2011年至今,广州市通过“限地价竞配建”,共配建各类人才公寓、外来务工人员公寓、公租房、拆迁安置房等259万平方米;通过“竞自持”的方式,筹集自持租赁住房17.6万平方米。
根据广州中原研究发展部的资料,黄埔区的两处地块分别位于科学城板块和长岭居板块,科学城目前的租赁价格普通小区住宅租金在26~40元/㎡/月,公寓单位价格在55~60元/㎡/月左右;而长岭居周边目前仍处于开发建设阶段,住宅租金价格在28~35元/㎡/月之间。海珠区的地块位处琶洲,多为高端写字楼,附近的赤岗板块,5月租金均价为61元/㎡/月,成交较活跃的两至三房多为80~100㎡,月租约3000~5000元。
(来源:羊城地铁报)
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