楼市调控现新动向 租房落户将打通租赁市场“命脉”

      3月13日，国家发改委发布消息称，为推动新型城镇化高质量发展，国家发改委印发了《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》（以下简称《通知》），提出要全面放宽城市落户条件，探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。落实地方政府主体责任，2018年实现进城落户1300万人。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受记者采访时表示，新型城镇化建设每年都会有一些新的动作，探索租赁房屋常住人口在城市落户符合市场预期，可以快速直接盘活房屋租赁市场，是一个很大的创新。

      严跃进表示，该政策对机构房源将产生较大影响，租房落户是很多租户关心的话题，一旦这个问题被解决，整个房屋租赁市场就会被“打通”，提高大家对租赁市场的依赖程度和青睐程度。租赁市场可以分流一部分购房需求，对稳定房价也起到积极作用。

      深圳市房地产研究中心研究部副部长李宇嘉昨日在接受记者采访时表示，探索租赁房屋常住人口在城市落户，可以解决一部分购房者就近入学需求，扩大租赁房市场接受度。

      值得关注的是，政府工作报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。

      中原地产首席分析师张大伟告诉记者，2018年楼市调控政策内容主要是继续建立租购并举的住房制度，发展住房租赁市场，对于房地产调控来说，不仅仅租购并举是房地产长效调控的政策之一，鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利，不仅仅是科学住房观念的一个重要环节，更可以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。