2日陕西科为摘西安开关厂地块 楼面地价3429元/平米

      西安市国土资源局2018年2月2日消息，西安未央区拍卖成交一宗商住用地，共51亩，陕西科为房地产开发有限公司通过网上报名+现场拍卖的方式以底价22600万元竞得；碑林区7.9亩商业用地流拍。

      陕西科为摘西安开关厂地块 成交总金额35090万元

      宗地一：位于未央区徐家湾同建路6号，陕西科为房地产开发有限公司摘得，成交价22600万元。

      地籍编号为WY1-4-10-4，净用地面积34114.04平方米（折合51.171亩，不含代征路3.693亩)，用地性质为住宅、商服（共用宗）,其中出让住宅用地32011.53平方米（折合48.017亩）；出让商服用地2102.51平方米（折合3.154亩）。容积率不大于3.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，土地使用年期住宅70年、商服40年。

      该宗地西安电器开关厂改造用地，需支付搬迁改造费3780万元，并且承担原产业搬迁后新厂区的建设费用与西安电器开关厂土地处置收益的差额部分约3500万元，以及挂牌前的规划设计、勘察测量等费用共200万元，公共用地范围内的拆迁费用10万元，以及5000万元（预估工业用地评估价），该宗地的实际成交价35090万元，折合单价686万元/亩，楼面地价3429元/平米。

      据了解，西安电器开关厂要搬迁，西安工业资产经营有限公司已垫资完成该厂区职工的安置和产业的搬迁，通过土地转让补偿，释放土地资源，使国有企业的存量土地资源变现回收。

      西安美术广告总公司棚户区改造用地流拍

      地籍编号为BL8-14-8-1，位于碑林区雁塔路以东、心晴雅苑以西、金都国际以南、中国人民解放军61540部队以北，净用地5286平方米（折合7.929亩）。本次出让面积4019.534平方米（折合6.029亩），与安置面积1266.466平方米（折合1.9亩），设为共用宗。用地性质为商业，容积率不大于9.95，建筑密度不大于60%，绿地率不小于6.3%。出让用地中住宅用地1256.877平方米（折合1.885亩），商服用地2762.657平方米（折合4.144亩）；安置用地中住宅用地1.408亩，商服用地0.492亩。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

      该宗地成交总价为40%土地出让金（3400.0万元）+安置房建设费用4661万元，共8061万元，折合单价1337万元/亩，楼面地价：2015元/平米。