盛来运：一二线房价上涨已初步遏制 楼市将继续分化

近日国新办举行新闻发布会，介绍2016年8月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，近期房地产市场的分化比较明显，一二线城市前期上涨的势头初步得到遏制，三四线城市房价相对稳定，楼市分化调整仍是今后一个时期的主基调。

盛来运指出，房地产是很重要的产业，对国民经济贡献率比较高，而且关联效应比较大，前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业，后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。住房关系千家万户，关系民生生活质量各个方面。

从近两个月房地产的变化情况来看，房地产市场的特点还是比较明显。首先确实房价还是在上涨，但是从近两个月来看，房价涨幅是在回落的，尤其是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，这就说明前期上涨的势头初步得到遏制。

第二个特点是房地产市场的分化明显，今年以来，尤其最近两个月，一、二线城市房价还是比较坚挺，但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。这两个特点今后一段时间还会持续，从房地产的价格表现基础来看，最终还是要取决于房地产市场的供求关系，尽管还受到很多因素的影响，包括调控政策等影响，但是最根本的还是要取决于供求关系，此外，住房是一种很特殊的商品，地域性很强。

盛来运判断，房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调，这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地产市场本身的客观规律。

对于近期各地频繁出现关于地价比房价贵的问题，盛来运表示，不能拿一二线城市的地价和三四线城市的房价比。从经营角度来讲，任何一个开发商都不愿意房价卖得比地价要便宜，否则就不能生存。一定要使用同口径进行对比，这样才有意义。