河北石家庄市楼市要限购了？官方终于证实:这是谣言

就房价而言，已经不是关乎石家庄市场自身的问题，而是上升至全国范围内的话题。

房掌柜从2016年9月19日国家统计局发布的数据中了解到，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个。这意味着，房价上涨在全国范围内是一次普遍事件。

然而，就这么一次看似普遍事件，并不是那么普通。南京限购了！苏州、厦门紧随其后也开始限购了！以致于现在的房地产市场谣言四起，从而扰乱购房者，使慢慢回归理性的人再次陷入恐慌。

谣言一：多数银行宣布11月份后随时暂停放款，能放款的银行也将于近期抬高准入门槛，准备贷款买房的客户提前准备。

谣言二：9月21日，“一位来自浙江客户一次性买下60套房，成交总价约1亿元”。

谣言三：9月25日，石家庄市政府出台住房限购政策，于9月26日起实施。

尤其石家庄限购的谣言一出，更是引起多方人士的关注。其实只要是谣言，就会有媒体证实其虚假性。比如，有媒体致电工商银行总行客服服务中心、民生银行、河北银行等多家银行信贷中心，工作人员均表示：未接到总行通知，目前房贷发放顺畅。

“60套房”谣言，也经官方辟谣，系散布虚假信息中介。而房掌柜也从多方消息了解到，石家庄市政府并未出台住房限购政策。

谣言的背后，究竟暗藏哪些套路呢？

有人称，石家庄房价上涨过快，人们购买热情有所下降，进入观望期，这种谣言的放出，有刺激购房者尽快出手之嫌。

所谓，无风不起浪。这样消息的放出，也正是希望房地产市场有所降温，给购房者一条生路。

惹目机构总经理张金峰表示，纵观房地产市场，去年石家庄严查整顿，市场萧条，市场活跃度比较低，房价处于可接受状态。当政府出台一系列政策，利好消息传来，购房者情绪高涨，推动去库存的同时，房价也开始上涨。但是，石家庄今年上半年市场释放太快，房价涨势凶猛，越来越多的人买不起房子。与此同时，社会矛盾增加，买不起房的人开始抱怨。因此，整个行业包括政府都不希望房价上涨，在这种情况下，石家庄房地产市场需要一定程度上的降温。在业内探讨时，多方声音就会发出来。就如石家庄的严查，也是市场上先有声音，政府公告再发布。市民怨声四起，政府就会多方调控，比如限贷、限购、增加土地供应量。

从市场来看，限购政策，在一段时间内会促使房价上涨。针对需要买房子的人，如刚需、刚改型，就会造成这类部分人群恐慌。但是，限购政策的放出，恐慌过后带来的就是越来越平稳。

由此来看，限购政策放出，从长远来讲，有一定助益。但是借助朋友圈，发布这种谣言，用虚假信息来骗取购房者尽快出手，转发还需谨慎。