新房

筛选
当前位置:保定房地产网  > 楼市聚焦 > 保定楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

天津二手房市场低位成交 市场上滞销房源将越积越多

来源:城市快报  姚华 保定房掌柜  2016-09-27 09:22:21
[摘要]相比新房,二手房市场的走势更能直接体现楼市现状。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计,上周(9月19日至25日)本市市内六区二手私产住宅日均成交397套,环比下降4.0%

相比新房,二手房市场的走势更能直接体现楼市现状。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计,上周(9月19日至25日)本市市内六区二手私产住宅日均成交397套,环比下降4.0%,市内六区中除河东区外,其余区域日均成交量均环比下降。记者走访发现,当前买卖双方对于价格的分歧很大,部分房源甚至挂牌近一年仍未成交。业内人士分析,随着年底二手楼市成交量的走低,市场上滞销房源将越积越多,房主若不尽快进行价格妥协,出售难度会更大。

小周从事二手房中介工作已经10年多了,谈及目前的市场情况,小周坦言:“市场看似热闹,可实际情况是,促成一单成交太难了,9月以来,我带客户看了几百套房子,一套也没有成交。”在他看来,现在买卖双方对价格的分歧大,是市场成交下滑的主要原因,房主认为楼市还会继续热闹下去,因此坚持报高价,而购房者觉得房价已经超出了自身承受能力,所以持币观望。记者注意到,小周所言确实反映出市场的真实情况,比如和平区南市附近保利金香槟一套64平方米酒店式公寓挂牌超10个月仍未成交,该房源报价高达180万元,而与其同面积同朝向的房源刚刚以163.5万元成交。此外,南开区仁恒海河广场的小户型房源报价更加离谱,挂牌近一年无人问津。

业内专家分析,第四季度是传统的楼市交易淡季,再加上信贷政策的收紧,二手房市场低位成交至少要持续到春节后一个月,“房源滞销对卖家的信心会造成正面打击,滞销时间越长,卖家扛价的心理越弱,随着年底二手楼市成交量的走低,‘妥协’的房主将越来越多。

分享到:
责任编辑:章佳淳

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐