广州紧急叫停白云地块出让 业内分析称或为高价地降火

在上海连续停拍多幅宅地之后，广州今日也叫停了即将竞拍的白云地块。

8月25日下午，广州市国土资源和规划委员会挂出公告，表示“因故中止挂牌出让程序”，从而中止出让明日即将竞拍的白云区新市街棠涌南路AB2805038地块。

凤凰房产查阅获悉，该地块受到了多家房企的追捧，网上报价当日，已有5家房企开始竞相报价。而91854796竞买人看似志在必得，先后报价两次，最终出价8.34亿元，直接将报价推至该地块的最高限价，楼面地价约为18852元/平方米，登顶白云新高价地近在咫尺。

在日前荔湾华大物流地块荣登广州单价高价地之后，中原地产研究院认为，同属于市中心的白云棠涌地块，离广州北CBD白云新城直线距离不过3公里，同时现有商业配套比荔湾地块周边成熟，而且有望与华润、越秀15年拍下的穗花水泥厂连成片，提高整片区的定位于价格，因此估计该地块亦一早成为房企眼中的“香饽饽”。

对于突然而至的停拍事件，克而瑞广州首席分析师肖文晓分析称，虽非治本之策（长期来看还有反作用），但对于刚刚出了全市高价地的广州来说，叫停紧跟着的第二块“高价地”对于防止市场炒作过度还是有一定降火功效。为何长岭居高价地没有一并叫停呢？一种可能是因为萝岗的地价再高也有限，不容易引起全国性关注。另一种可能，则是有更多外人不知的利益考量。

至于本计划同日竞拍的长岭居地块，截至8月25日18:00，已有21家房企报价，最高报价12.89亿元，楼面价约9557元/平方米。

据凤凰房产此前梳理，开发区长岭居地块占地面积为67450平方米,容积率＞1.0且≤2.0，最大建筑面积为13.49万平方米，起拍价10.79亿元，折合楼面地价高达8000元/平方米，远超该区域过往的价格水平，将成为长岭居新高价地。

此外，该地块尽管没有设置最高限价，但限制条件并不少，除了建筑密度、绿化率等方面提出了明确要求，竞得人须在签订合同30日内一次性付清土地出让金，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，动工后36个月内必须全部竣工并投入使用。