保险公司“以房养老”拟试水石家庄市 接受度并不高

当你老了，头发白了，你愿不愿意把自己住了一辈子的房子抵押给保险公司，从保险公司按月领取养老钱？直到百年之后，房子交由保险公司来支配。关于这个问题，大多数老人会摇摇头：房子还得留给孩子呢。

传说中的“以房养老”终于要到河北了，虽然还没有明确的时间表，但是相关保险公司已在省会开始调研，包括老年人的意愿、本地房价以及政府养老政策等。一些老年人在茶余饭后也开始讨论：把房子抵押给保险公司，这事儿靠谱吗？

消息：“以房养老”要到石家庄了

什么叫“以房养老”？就目前已实施情况看，其实是保险公司的一种创新业务，全称为“住房反向抵押养老保险”。简单来说，就是拥有房屋完全产权的老年人，把房产抵押给保险公司，但还可以继续住在已抵押的房产中，按双方约定条件领取养老金直到身故。老年人身故后，保险公司获得房屋产权，可自由处置房屋。2014年6月，保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定从当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地开展为期两年的“住房反向抵押养老保险”试点，即外界俗称的“以房养老”。

如今两年过去，“以房养老”试点期限已到。中国保监会在7月又发布了《中国保监会关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》，将老年人住房反向抵押养老保险试点期限延长至2018年6月30日，并将试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市，以及江苏、浙江、山东、广东的部分地级市。

按此规划，石家庄市已被列入了“以房养老”的试点。

进展：相关保险公司已开始调研

2016年8月20日，幸福人寿在石家庄万信城市花园开展爱老助老公益活动，同时尝试推广“以房养老”概念，引起了很多老年人的关注与好奇。

该公司总部的相关人士表示，虽然保监会把养老保险的试点扩大到了各省会城市，但是按何批次来推广和进入，公司还需要根据各省会城市的市场情况统一安排。石家庄市民何时可以参与“以房养老”？还没有具体的时间表，现在只是调研阶段，需要对石家庄的养老市场、房产市场以及相关养老政策进行细致的调查、分析，最终由公司决定何时开展业务。

幸福人寿河北分公司工作人员也表示，最近的确有一些客户问过关于“以房养老”的产品与政策，但是总公司还没有授权开展业务，他们只能告诉客户再等等。

尴尬：试点两年 只有“一个人在战斗”

保监会倡导并力推的“住房反向抵押养老保险”受到了各家商业保险公司的一致关注，但是较为尴尬的是，从两年前开始试点直到现在，推出产品的只有一家保险公司，即幸福人寿。幸福人寿的一款“幸福房来宝”作为国内唯一的“以房养老”保险产品，正在从北京、上海、广州、武汉向全国各省会城市推广。至今为止，其他保险公司并未跟进。

幸福人寿总公司的一位戴经理告诉记者，“以房养老”这款产品的投保范围仅限于60岁至85岁之间的老年人，具有很大的公益性。从条款上看，老人从投保开始，保险公司就每月给付老人养老金，但是只有等老人去世了，保险公司才能拥有已抵押房产的处置权，这期间的养老金完全是保险公司在提前垫付。而且，面对房价的涨跌，条款也规定，已抵押房产的增值收益归老人，下跌风险由保险公司承担。

面对幸福人寿的“抢先”，其它保险公司一直保持观望与沉默，并未跟进。省会某保险公司的一位客户经理说，“以房养老”还处于市场探索阶段，离成熟期还很远，而且“以房养老”的产品的确面临风险，比如老人寿命的不确定、房价涨跌的不确定等，都需要不断地探索与投入，因此，到目前他还没听说总公司会出台这样的产品。

调查：20位市民中 16位不认可

炒得很热的“以房养老”实际的接受度并不高。据幸福人寿公布的数字，截至2016年6月30日，其“以房养老”产品共有60户78人投保。即两年时间，北、上、广、武汉四个城市共有60户投保。