孙宏斌：宝能无法控制万科 2017年房子比2015年便宜

尽管2015年地产商业绩普遍提升，市场在下半年明显复苏，但融创中国控股有限公司集团董事会主席孙宏斌却表示，2016年的关键词将是控制风险。

1月5日，孙宏斌在上海发表演讲时称，融创在2014年、2015年还是原地踏步，2016年将是新的开始，而风险控制将是今年的关键词。谈及万宝之争，孙宏斌表示，目前持有的股份而言，宝能也无法在董事会做什么，控制万科不可能。

17年房价会比15年便宜

孙宏斌称，他判断一线城市将变得非常艰难，因此2015年公司进入了八个二线城市。就是因为北京、上海这个地方没法弄了，一算就亏钱。我们还拿地就是犯罪。

孙宏斌称，“我们前十个项目全部在上海，过去我认为北京、上海很好，现在我们关注南京、成都、武汉，北京、上海没法弄。”

对于2016年，孙宏斌表示，一直觉得房地产的风险是空前的，因为中国的经济不好是肯定的，“在中国经济见底之前，现在中央还有办法让他能够维持，控制风险对我们融创来说变得特别重要。”

孙宏斌称，控制风险将成为融创2016年的一个关键词。“控制风险不是说不发展，控制风险你是在北京买地，还是在武汉买地，你是在深圳买地，还是在佛山买地”，他认为，2017年房子会比2015年的房子便宜。

宝能控制不了万科

“这就是桩买卖”

关于万宝之争，孙宏斌表示，万科的管理团队很优秀，作为管理层，当然支持管理团队，不希望资本来破坏原有优秀的管理团队。但是资本市场有资本市场的规则，一切还是要按规则办事。

孙宏斌说道：“宝能现在持有的股份已经到24%，再增持的空间不多了，不能超过30%，因为超过30，会触发全面要约收购，到时万科市值高达3000多亿元。宝能不会有那么多资金去收购那么大市值那么贵的企业。目前持有的股份而言，宝能也无法在董事会做什么，控制万科不可能。这也就是个买卖。我本来比较好斗，现在觉得没什么好斗了，只会两败具伤。”

“最后，先说一句，生意规则来做，别扯情怀。我最恨的就是情怀！”孙宏斌说。