成都房价跟风摁下“快进键” 涨价成为开发商集体选择

　　市场热闹开发商纷纷选择涨价，专家预计或步入快速上涨通道“越慌越想，越想越慌。”进入9月，房价“跳涨”传闻的突袭，令很多暂时没有购房打算的成都市民都将目光投向房市。而在纷纷行动起来的购房者背后，《金融投资报》记者调查发现，“涨价”似乎已成为近期部分蓉城房企的共同选择。在市场人士看来，未来半年时间内，成都整体房价或将步入快速上涨通道。

　　业内 感觉又回到了2013年

　　9月11日，成都城西某楼盘开盘，首日推出房源600套，被3000组客户争抢，开盘仅2小时全部卖完。随后该楼盘正式宣告销售中心闭馆。并给予了一批次未购房成功客户升筹优先选房承诺，于14日开始正式接受二批次预约。然而，13日晚间，即有购房者开始于销售中心外排队，截止凌晨时已达300余人。“熬夜排队只为买房”，这样的场景也令业内人士直呼感觉回到了2013年。

　　尽管城西多年来积累的购房需求被认为是造成此次“爆发”的主要原因，但随着“金九”的到来，种种迹象都在显示，这股由华东、华中起始的楼市热潮，已然逐渐蔓延到作为西南金融中心的成都，其中在城南等热点板块更是首当其冲。“去年买房是上帝，今年买房靠运气”也成为不少购房者的心声。——面对火热的市场，成都城南众多楼盘先后选择停售，更有排号超预期的项目选择了提前“封号”。

　　同样热闹的还有二手房市场。“之前电话推销经常都问我装不非毛坯，最近都变成了是否有意愿出售。”在城西拥有一套闲置住房的成都市民陈女士告诉《金融投资报》记者。在春熙路附近工作的刘先生也表示，“我家所在的小区售价都涨到每平米1.2万了，而且卖得还很好。就我知道的，在我们这栋就有四户在非毛坯。而在这之前很长一段时间，都没有进行非毛坯的。”

　　面对火热的市场，“涨价”似乎成为了开发商们的集体选择。就在9月1日，成都房价被指迎来“跳涨”。有媒体报道称，单价涨幅最高达2000至3000元。总体来看，因改善市场需求拉动，目前城南多个项目已应市涨价5%至20%。

　　以龙湖九里晴川为例，4月首开高层均价为每平米8972元，目前均价每平米12000元，每平米涨了3000元。蔚蓝卡地亚花园城一期备案均价大约为每平米10000元，而即将推出的二期每平方米将直涨5000元。

　　其中，由于物以稀为贵，曾经略显寂寞的大源板块已然成为“领涨”热土，均价明显高于城南整体行情。据锐理数据统计，大源备案销售面积在7月达到131095.81平方米峰值，成交均价亦来到13867元/平方米，同比增幅达25%。

　　不过，需要注意的是，当前成都楼市分化依然严重。就在城南和城西部分楼盘热得发烫的同时，部分区域尽管也迎来“普涨”利好，但相对表现较弱，涨幅依然保持在数百元。总体来看，目前大成都范围内区域房价差异最大已经超过3倍。

　　专家 成都房价或加速上涨

　　来自国家统计局的最新统计数据显示，今年8月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有64个，最高涨幅为5.6%;同比上涨城市的为62个，最高涨幅更达44.3%。其中，除传统一线热点城市上海(楼盘)、广州(楼盘)外，南京(楼盘)、合肥(楼盘)、厦门(楼盘)等二线城市单月房价同比涨幅均逾30%。