【掌柜日报】龙湖首月销售额达149.4亿元 西部地区贡献最大

　　近日，不少房企都陆续公布了2019年1月的销售情况。其中，据龙湖集团官方数据显示，龙湖首月实现合同销售金额人民币149.4亿元，同比下降6.74%；合同销售面积95.8万平米，同比下降约17.06%。

　　其中，西部地区实现销售金额50.4亿元，环渤海区域43.7亿元，长三角区域48.6亿元，华南区域5.1亿元，华中区域1.6亿元。

　　从公布销售情况的房企来看，时代中国、中骏集团、世茂房地产等企业1月销售金额同比均有所上升；保利发展、招商蛇口等企业1月销售金额同比与往期持平；而绿城集团及龙湖集团的1月销售金额同比则有所下降。

　　从各大房企公布的销售数据来看，一线梯队的销售额是有所下降的。

　　“开门红”的落空从网签成交数及项目推新中也有所体现，以广州为例，据阳光家园数据显示，广州春节假期（2月4日-2月10日）期间并没有项目拿到预售证，仅有19套一手住宅网签成交，呈现断崖式下降的现象。地产经济学家邓浩志分析，在去年年末的优惠折扣基本收回，年初新货少，开发商惜售等因素共同作用下，春节假期的成交量极低。据他预测，在2月21日，大湾区规划宣讲会发布后，市场或将迎来一个新局面。

　　而中指院负责人认为，目前楼市调控政策不曾放松，房地产企业销售增速下滑，房企偿债高峰来临，“优质”房企受到鼓励，市场分化将会进一步加大。