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掌柜观察:中法生态城炒热蔡甸 楼市高温还能持续多久

来源:房掌柜  蒋玲 保定房掌柜  2019-01-24 09:58:39
[摘要]在武汉的新城区中,蔡甸一直是热门片区,不管是商品房市场还是土地市场,蔡甸在武汉楼市中都格外抢眼
  蔡甸目前最为火热的两个板块是蔡甸城关和后官湖,蔡甸城关由武汉地铁蔡甸线横穿而过,从黄金口延伸而出的蔡甸线,经过汉阳大道直达蔡甸大道,沿线分布有大大小小的楼盘20余个。早期蔡甸以本土开发商为主,随后恒大绿洲、中核世纪广场、中国健康谷、碧桂园学府壹号陆续面世,蔡甸迎来了全国一线房企,如今的蔡甸城关沿线分布的项目有金地中法仟佰汇、中国核建锦城、依山龙郡、越秀翰悦府、正商书香学府、德信君宸、龙庭华府、恒瑞上城、中建锦绣双城等项目,带装修均价8700元/平左右。

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  后官湖地处蔡甸腹地,以生态环境而享誉武汉。蔡甸后官湖版块在生态环境的庇佑之下也吸引了大批房企进驻开发,早期进驻后官湖畔的世茂龙湾、凯德悦湖、观湖园、湖墅观止、鑫聚温莎半岛等,是区域具有代表性的楼盘,蔡甸城关主打住宅产品,而后官湖以别墅业态成为武汉一种现象级。如今后官湖沿线陆续进驻的项目有碧桂园知音豪庭、朗诗西海岸、力高雍湖湾、泰禾知音湖院子、绿地美湖等,产品多元化,而生态是其最大卖点之一。

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  相比蔡甸城关和后官湖,奓山版块可谓是蔡甸的后起之秀,早期奓山版块项目寥寥无几,仅有颐禾郡、碧桂园领誉等,如今区域陆续迎来了奥山首府、城开恒瑞欣园、泰禾院子等项目,蔡甸奓山由于离武汉经开核心较近,因此吸引了武汉部分外溢的购房者,远期前景被看好。

  全国一线房企纷纷扎堆布局蔡甸,蔡甸楼市展开了一个全新的“格局”,正是因为众多开发商的扎堆进驻,使得蔡甸区的在售和待售产品较为多样化,高层、洋房、别墅十分齐全,购房者可供选择的空间非常大。未来区域楼市面临的不再仅仅是本土房企与外来少量房企之间的竞争,将会是本土房企与全国一线品牌开发商的直接竞争。

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责任编辑:谭劲松

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