前10月17城房地产新增意向投资负增长广深两城增长

掌来源：房掌柜 整理保定房掌柜 2018-11-29 05:25:20

[摘要]近日，国家发改委发布了《2018年10月份全国固定资产投资发展趋势监测报告》，报告显示，1-10月，全国房地产业新增意向投资额同比增长34.2%，比 1-9月降低1.7个百分点

对此，张宏伟表示，与东部其他地区不同，一线城市的房地产新增意向投资项目数、投资额同比增速相对较低，并不是由于开发企业缺乏投资意愿，而在于前一阶段一线城市土地供应较少，是项目供应量不足导致的数据层面有所下降，“总体来说是供给侧的原因。”

而近期一线城市土地市场的表现似乎也对此观点有所印证。11月26日，北京土地市场成交12宗地块，成交总金额达到316.46亿元，创下北京土地市场单日成交土地数量和单日成交金额两项新高。

而上述房企人士则告诉记者，北京此次土地市场大批量成交有两大特点，一是地块竞拍“冰火两重天”，丰台区两宗限竞房地块竞价分别达到64和46轮，溢价率也达到了25%和26%，高于北京今年土地平均溢价率水平，而顺义的3宗共有产权住房地块，则一宗流拍，一宗仅以1.5%的溢价成交。二是拿地企业以国企为主，房企“联合拿地”方式较多。

“尽管资金链趋紧、销售市场出现下滑趋势且即将迎来大批供应，但房企虽然仍不缺乏在一线城市拿地的热情，但总体上来说会更加理性”，上述房企人士表示。

（来源：21世纪经济报道）

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责任编辑：谭劲松

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