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房屋出房率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准，目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大得房率越低。国家现行的政策对住房得房率有一个指导性规定，即要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。专业人士认为70%至80%的得房率都是比较合理的。超过100%的出房率只能在有赠送面积的情况下发生，比如洋房带阁楼。一般高层住宅不会出现这种情况。
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