(匿名)

　　不少新房购房者首次买房的时候不知道选择买精装房还是毛坯房。精装房和毛坯房各自有优缺点，购房者需要从自己的实际需求出发，结合他们的优缺点选择更适合自己的那一款。

　　毛坯房的优点：

　　1、一般来说，毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。

　　2、业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。

　　3、装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。

　　毛坯房的缺点：

　　1、毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。

　　2、装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。

　　3、毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。

　　精装的优点：

　　1、精装房的房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。

　　2、精装修的小区风格统一，避免了不同业主装修时候风格的参差不齐，避免了交楼后持续多年都有业主装修，从而提高了小区的档次。

　　精装房的缺点

　　1、房屋总价比毛坯要高的多，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类有很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能是开发商抬高房价的幌子。

　　2、购房者缺乏自主权，装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，开发商收取一定的管理费用，购房者缺乏自主权。精装房的装修由开发商统一负责，购房者可选余地不大。

　　对于毛坯房和精装房，各有优缺点，购房者在买房时是选精装房还是毛坯房，可以依据自身经济情况、时间情况以及需求来定夺。