(匿名)

　　无论是买卖房屋还是租赁房屋，房屋的产权归属至关重要，为避免或减少不必要的纠纷，查清楚房屋产权是房屋交易过程中的一个重要步骤。

　　一、网上查询

　　要求卖方提供产权人提供合法证件，包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等，点击各省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号，目前全国仅有部分地区提供网络查询方式。

　　二、向房产管理部门查询房屋产权来源

　　1、房主是谁，若存在共有财产，则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式;

　　2、档案文号，即该宗交易的文件编号，如果查询者希望获得整份文件，可根据此编号向有关方面取阅该文件的副本;

　　3、登记日期，此日期为该项交易的签订日期;

　　4、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品;

　　5、其他内容，如房屋平面图等。