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买房去银行签贷款合同需要注意那些事项?

(匿名) 2019-08-16 看房
  • 买房 去银行签贷款合同
买房去银行签贷款合同需要注意那些事项?
全部1个回答
  • (匿名)

      买房是一件大事,手续过程也非常的繁琐,注意事项非常的多,接下来由小编来跟您说说买房到银行贷款需要准备哪些材料。

      卖方需要准备的资料

      本人及伴侣两人都需要到场,同时准备好身份证、房产证、户口本、收款条或首付款凭条、信息摘要、婚姻证明以及网签合同。注意如果网签合同中进行了地址的变更,要去相关部门开具证明。

      买方需要准备的资料

      同样的,买方夫妻两人也都必须到场,如若有一方已过世,则应开具证明。同时准备好身份证、户口本、无房证明、公积金缴纳证明、还款卡、婚姻证明、征信和公积金联名卡。注意如果夫妻中有一方没有公积金则还需要再开具一张收入证明。

      买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(单身的带单身证明原件),买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明,首付款打款凭证(可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方),在贷款行开立好的还款卡,购房合同、房产证复印件及原件(还在按揭的房子提供复印件),有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印。

      买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据,所有的签字全部按手印,按贷款金额缴纳印花税。

      银行面签结束后,带上原件离开,等候评估人员上门评估和贷款审批。

      若自己不清楚流程,以及注意事项,请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。

      根据自己的还款能力,可以选择决定:申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金,银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度,可以谈判,客户基本无决定权。

    • 2019-08-16 14:14:50

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