(匿名)

　　对于大部分想人来说买房不是一件轻松事，房价居高不下，很多人好不容易凑齐了首付，结果房价又涨了，能贷款买房的自然会选择贷款买房，但是也有很多人直接就买了二手房。有些二手房地段、交通等方面都不错，除了房子旧些以外，价格还便宜。如果你能挑选到这样的二手房，买下来其实也是不错的选择。但是二手房给我们的印象大多都是又老又旧，市场上的二手房质量也参差不齐，很多人都迟迟不敢下手。买二手房时要注意什么?这3个方面不满意，价格再低也别买。

　　产权问题

　　买二手房时最需要注意的就是产权问题，就是我们通常说的能不能拿到房产证。有很多老旧的二手房是没有产权证或者所有权归属不明确的，像小产权房的房屋所有权就是归国家所有，房东不能对房子进行买卖，但是这种交易会在私下里进行，这样的房子不受法律保护，如果有法律纠纷，无法维护购房者的合法权利，更甚者小产权房还不能拿到房产证。有人会问，如果是快要被拆迁的老旧房子，值得购买吗?答案是否定的，老旧的二手房如果没有产权证，即使拆迁了居住者也拿不到补偿，有产权证的房子拆迁前一般都不会出售。

　　房屋质量问题

　　购买二手房第二个需要担心的问题就是房屋质量问题。大多数房屋的产权虽然有70年，但是不能保证房屋里面的装修和设备用了三四十年后还能完好如新。不止是外观会比较老旧，一些基本设施也会老旧。比如出现房屋漏水，供电供水设备老化，隔音效果差等问题。这些都还只是可维修的小毛病，很多老旧二手房还出现了楼梯倾斜或者墙壁裂缝的情况，如果要购买二手房，先看看楼盘外墙和内墙有没有裂缝，如果有裂缝可能危及到整顿楼的安全，这样的房子尽量不要买。

　　周围设施

　　以前修建的房子肯定不想新房子一样考虑这么多的因素，绿化面积、道路宽度、停车场等方面可能都有缺陷。我们平时看到的老旧房子一般都显得很拥挤，卫生、绿化工作都差强人意。几乎没有物业，业主的车子随便的停在路边，道路完全被占满了。除此之外还要注意四周有没有医疗资源、教育资源、休闲娱乐资源等，不要光凭价格便宜就买下来，这样的房子谁买谁后悔。

　　买二手房时要注意产权问题，房屋质量问题和周围设施，这3各方面如果有缺陷或者让人不满意，价格再便宜都不能卖，很多人买了以后就后悔了。对此你怎么看呢?