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房主网签后过世 该如何变更信息

(匿名) 2019-04-11 看房
房主网签后过世 该如何变更信息
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  • (匿名)

      近日,记者接到一位市民咨询,他的家人购买的房子已经网签,但是没有交房,不动产证也没有办妥。不幸的是房主现在过世,该如何更改网签名字?

      记者多方咨询了解到,遇到这种情况,有多种解决方法。首先需要过世房主的第一继承人(一位或多位),先去做继承公证,明确此套房的继承人是谁。

      继承人如果想继承房产,可以在正式办理房产证时,持继承公证书、死亡证明、购房材料等相关资料,以继承人名字办理房产证,该套房交易、收房产生的所有债务、债权、相关税费均由继承人承担。

      如果继承人不想持有房产,可以撤销网签。继承人和房企协商后,持死亡证明、继承公证书、购房材料等资料,共同去房管部门按相关流程,写申请、提交相关资料撤销网签。如房企不支持,继承人可通过司法程序解除网签。继承人同样需要持原房产网签者死亡证明、继承公证书、购房证明及相关司法文书等资料,去房管局填写申请,经工作人员的核对审核通过后,即可在网签系统中注销网签信息。

      此外,需要注意的是,有些房子不能变更网签:被法院查封、限制交易的房屋;抵押给银行的房屋;不满5年的经适房;没有办妥不动产证的二手房;未办理上市登记的央产房等。

    • 2019-04-11 12:59:28

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