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      房改房是什么意思

      对没有享受住房优抚资金的职工居民以标准价或成本价将房子出售，保障特定人群的居住问题。房改房价格有政府决定，对住房面积有严格的把控，因为房改房属于公有性质，与其他保障性住房一样，房改房的房屋产权在刚购入时不属于个人的，也就是不会有专属的房产证，只有在满期之后才可以拿到房屋产权，进行交易，大部分房改房期满到期之后，原单位享有该处房产的优先回购权。

      房改房遗产继承

      房子是一个家庭生活的根本，其重要性对一个家庭来说是不可估量的，因为房子是一个家庭重要的财产组成部分，如果出现房屋产权所有者逝世的情况，那么房屋产权的归属就是很重要的问题了。房改房是按国家政策买的房子，在产权所有者逝世后，房改房究竟能不能作为作为遗产继承？

      就我国的房产法律法规来说，房改房也是可以作为遗产由产权所有者的合法继承人进行继承的。房改房有两种购买渠道，一是按标准价购买，二是按成本价购买。按成本价购买的话，职工个人拥有全部房屋产权；而按照标准价购买的房改房，职工个人只能取得部分房屋产权，5年后才可以取得全部房屋产权。这两种购买方式都要在购买5年之后才可以作为遗产继承。

      房改房遗产继承有两种情况，一是产权所有者逝世前立有遗嘱，二是没有立遗嘱。第一种情况处理起来比较简单，确认遗嘱已经进行公证就可以。我们主要着重没有遗嘱的情况，这时，只有直系亲属才有房产继承权，而且是根据直系亲属的人数来分享继承权。在确定继承前，先要去办理继承权公证，包括产权所有者的死亡证明以及继承人、房产相关的证明材料。办理完继承权的公证，带着继承权公证书其他相关证明材料到房地产中心进行房改房的继承登记了。办理继承登记的时候，涉及到房产相关税务问题，在继承房改房时，还需要缴纳包括权证印花税在内的相关费用。另外，法定继承人继承房改房免除房屋契税，而非法定继承人则需要缴纳1.5%的契税。

      房改房产权纠纷

      房改房由于继承权问题时不时会出现一些关于产权的纠纷，主要可以分为三类，解除劳动关系而产生的产权纠纷，因职工死亡而发生的产权继承纠纷，夫妻离婚因财产分割产生的纠纷。当出现任何一种房改房产权纠纷时，一般都是现行律法与实际情况相结合来进行处理。

      房改房是国家保障性住房的一种，在享受低价购买的优惠时，要接受政策对房改房的诸多限制。以上就是房改房的相关信息分享，关于房改房遗产继承以及房改房产权纠纷的更多信息，请关注吉屋房产获取。